1995年畢業(yè)于首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)，所學(xué)專業(yè)為財務(wù)、金融。畢業(yè)后在交行北京分行工作，1996年結(jié)緣中國股市，2001年處于對財經(jīng)新聞的熱愛加盟《中國經(jīng)營報》金周刊，歷任記者、責(zé)任編輯、證券部主任、財經(jīng)主編。 “金鳳凰2010金融理財盛典”專家顧問團(tuán)隊成員。

　　中廣網(wǎng)北京1月7日消息(記者易建濤)據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實況》報道房地產(chǎn)在中國，是經(jīng)濟(jì)大戲，也是民生大戲，它的一舉一動、一漲一跌，都牽一發(fā)而動全身�；仡�2011年，房地產(chǎn)價格的不合理帶來了哪些深層次問題？經(jīng)濟(jì)之聲《交易實況》“財經(jīng)媒體總編回顧與展望”播出第13篇——逐步消除價格不合理增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)抗擊打能力，《中國經(jīng)營報》副總編輯李學(xué)賓展望2012中國經(jīng)濟(jì)。

　　李學(xué)賓：我們觀察2011年的中國經(jīng)濟(jì)，應(yīng)該說是在價格體系上出了很大的問題，冰凍三尺非一日之寒，我們只是通過一系列的價格方面的表現(xiàn)，來看一看中國經(jīng)濟(jì)未來轉(zhuǎn)型的一些困難。我們先講不動產(chǎn)價格，主要指的是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)價格因為有了投資品的這種屬性，應(yīng)該說現(xiàn)在這個市場價格是畸高的，雖然現(xiàn)在國家有關(guān)部門對房地產(chǎn)實行了這種調(diào)控，但應(yīng)該說效果的呈現(xiàn)并不是非常明顯，房地產(chǎn)價格畸高的危害主要在于兩點：一個是擠出了正常的消費，我們現(xiàn)在采用的是金融杠桿化的投資和消費房地產(chǎn)市場的這種模式，很多工薪階層是把未來數(shù)十年的收入提前支付了現(xiàn)實的這種房地產(chǎn)消費，那么對他目前的消費來說就起到了一部分?jǐn)D出作用。另外就是房地產(chǎn)價格居高極大的提高了我們的商務(wù)成本，我們可以看到很多寫字樓包括廠房的價格實際上在過去幾年是一路飆升的，那么這樣一來這些成本都會轉(zhuǎn)移到最終的消費品上，也會影響我們從外向型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型到內(nèi)需型經(jīng)濟(jì)。

　　主持人：除了房地產(chǎn)價格的不合理，還有哪些產(chǎn)品的價格值得我們關(guān)注？

　　李學(xué)賓：還有一個價格表現(xiàn)是金融資產(chǎn)，那么金融資產(chǎn)我們這里定義為存款、貸款包括IPO。我們現(xiàn)在存款的價格其實跟目前的通脹水平相比是低的，還是負(fù)利率，那么存款價格過低，實際上就是在侵蝕普通民眾的財富。那么IPO的價格已經(jīng)受到很多人的詬病，IPO價格的過高實際上有一個很大的危害，讓很多企業(yè)上市之后在持續(xù)經(jīng)營和轉(zhuǎn)做投資之間產(chǎn)生了很大困惑。

　　還有一個就是生產(chǎn)要素的價格，我們會注意到人工、土地、資源品乃至交通運輸、物流這樣的生產(chǎn)要素價格，實際上存在很多不合理的現(xiàn)象，比如說我們整體人工價格實際上是偏低的，很多地方出現(xiàn)了勞工短缺、招聘難，這都是勞動力價格偏低的市場表現(xiàn)。那么資源品價格由天然氣、電、煤等資源品價格實際上在過去幾年中，跟中國的需求相比、跟中國的資源匱乏程度相比，這些資源品的價格其實是偏低的，因為資源品價格它是一個受供求影響非常直接的產(chǎn)品，我們不能簡單的去對照國際的價格，一定要跟中國自己的需求相結(jié)合，去進(jìn)行一個參照比較。那么資源品價格比較低，是完全不利于中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的，那么高耗能、高污染的這種行業(yè)，它的存在很大程度上跟資源品價格比較低實際上是起到了助推的作用。

　　在眾多價格中我們不能忽略社會服務(wù)的價格，比如說醫(yī)療、教育這樣事關(guān)民生的社會服務(wù)，實際上這種價格在我們看來也是偏高的。那么這個偏高的價格實際上是無法給民眾提供一個比較好的社會保障和再教育的環(huán)境的，這樣一來它是不利于中國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)的增長、持續(xù)的增長和平穩(wěn)的轉(zhuǎn)型。

　　主持人：2011年世界經(jīng)濟(jì)波瀾起伏，中國經(jīng)濟(jì)在“十二五”的開局之年也經(jīng)歷了復(fù)雜的變化。面臨眾多挑戰(zhàn)，2012年中國經(jīng)濟(jì)將走向何方？

　　李學(xué)賓：實際上2012年大家普遍認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)情況非常復(fù)雜的一年，歐債危機(jī)一定會愈演愈烈，關(guān)鍵美國的債務(wù)危機(jī)其實還是一個“深水炸彈”，在目前看來美國的部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)似乎在處于一種反彈、修復(fù)的上升途中，但是美國自身的債務(wù)問題其實也非常非常嚴(yán)重。那么中國是美國的第一大債權(quán)國，對美國經(jīng)濟(jì)風(fēng)險不能不防范。面對國際這種復(fù)雜的形勢，中國自身的經(jīng)濟(jì)的這種素質(zhì)、質(zhì)量或者抗擊打能力就非常非常重要，我們目前遇到的所謂的眾多價格困境，實際上是2012年是必須要得到逐步的改善的。