租金：4.5 - 5.5元/平米·天

物業(yè)費：18元/平米·月

物業(yè)區(qū)域：虹口區(qū)

物業(yè)地址：沙涇路29號

物業(yè)類型：創(chuàng)意園

樓層凈高：2.9-4.2 米

交房日期：2008年2月

開 發(fā) 商：上汽集團；眾桁企業(yè)管理咨詢有限公司

物業(yè)公司：眾桁企業(yè)管理咨詢有限公司

建筑名稱：原上海工部局宰牲場

建筑地點：虹口區(qū)溧陽路611號

設 計 師：英國設計師巴爾弗斯

營 造商：上海余洪記營造廠

保護等級：暫定為四類保護建筑

建筑面積：約3.17萬平方米

建筑層數(shù)：5 層

結構方式：鋼筋混凝土結構

據(jù)史料記載，建造這個宰牲場光建筑和設備就花費白銀三百三十多萬元，全部采用英國進口的混凝土結構，墻體厚約50公分，兩層墻壁中間采用中空形式，在缺乏先進技術的30年代，巧妙利用物理原理實現(xiàn)溫度控制，即使在炎熱的夏天依然可以保持較低的溫度，可見這棟建筑當時工藝設計的前瞻性和先進性。風格樣式：1933老場坊的建筑融匯了東西方特色，整體建筑可見古羅馬巴西利卡式風格，而外方內圓的基本結構也暗合了中國風水學風水學說中 “天圓地方”的傳統(tǒng)理念。 “無梁樓蓋”、“傘形柱”、“廊橋”、“旋梯”“牛道”等眾多特色風格建筑融會貫通，光影和空間的無窮變幻呈現(xiàn)出一個獨一無二的建筑奇葩。不同的季節(jié)，不同的時間，不同的角度，永遠可以領略到1933老場坊不一樣的風情。

整幢建筑風格樸實無華，大氣而不張揚，只有仔細觀察，才能從它似乎不經意的精美裝飾細部中，感覺到當初設計師的匠心獨運。如此流暢的生產工藝，精密的房屋結構，卓越的建筑設計，出現(xiàn)在近百年前的上海，可謂開一先河。即使在當時，全世界這樣格局規(guī)模的宰牲場也只有三座，而1933老場坊是唯一現(xiàn)存完好的建筑，其他的也都無從可尋了。

1933老場坊原來是原上海工部局宰牲場，改成創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)后繼承了原有的結構體系和空間關系，由于自身的歷史背景和建筑特質，賦予了其獨有的魅力。見證廢舊的工業(yè)老廠房如何脫胎換骨的建筑正在這個藝術覺醒的時代重獲生機。這幢建于年1933的大樓空間布局奇特，外方內圓，東南西北4棟建筑圍成的四方形廠區(qū)與中間一座24邊形的主樓通過樓梯相連。整個建筑高低錯落，廊道盤旋，設計精密宛如迷宮，卻又次序分明，加工車間采用“無梁樓蓋”，在當時是非常先進的技術。上海時尚表演、發(fā)布、展示、交易、設計、服務、消費、休閑的中心，以旅游業(yè)帶動區(qū)域性經濟發(fā)展；結合虹口區(qū)北外灘的改變形成互動，成為極具特色的區(qū)域性旅游特色產品；成為承接世博游客居住、旅游、消費的重要特色基地。

1931年的時候，工部局在虹口沙涇路購買土地，一個現(xiàn)代化的宰牲場就在1933年11月竣工，1934年1月投入使用。

1933老場坊由公共租界的工部局出資興建，由英國設計師設計，由中國當時的知名建筑營造商建造。整體建筑可見古羅馬巴西利卡式風格設計者將建筑工藝與工業(yè)生產工藝完美結合，所有水泥皆從英國進口，堅固無比。營造者以高超的專業(yè)水準，將設計藍圖營造成宏偉而雄渾的建筑實體。正是這當時具有租界官方、國際、國內背景的三方，聯(lián)手打造了驚世之作——上海工部局宰牲場。

與1933老場坊臨街相對的沙涇路29 號占地約1 畝半，建成于1935年，整個建筑為三層（局部四層）鋼筋混凝土框架結構，其煙囪底座和整幢處理車間具有典型的巴洛克建筑風格。

余洪記營造廠業(yè)主余積臣，浙江余姚人，字有增，生于1862年。祖上木匠世家，早年隨父余洪源到上海學習木工技藝。承建上海早期租界內的不少西洋建筑，在1895年之前創(chuàng)立了余洪記營造廠。余洪記營造廠承建工程甚多，重要的有上海北四川路橋“郵政大樓”，由英國建筑師斯久生設計，規(guī)模宏偉，成為上海著名地標建筑。余積臣這位早期浙江營造業(yè)家，與本幫建筑營造業(yè)家攜手合作，為上海這座萬國建筑博覽會國際城市，獻出了他一生才華，不幸于1930年病逝，享年68歲。

工部局宰牲場營造者，是余洪記營造廠業(yè)主余積臣大弟子孫德水。( 孫德水浙江余姚人，生于1890年。他于1907年入上海余洪記營造廠，拜營造界的老前輩余積臣為師，學習看工（即工地施工員）。余積臣對孫十分欣賞，悉心傳授營造業(yè)技術，到上世紀30年代，孫德水已成為上海灘上有名的“兩個半看工”之一。

抗日戰(zhàn)爭勝利后，上海建筑也蕭條不振，孫德水將經營重心移至香港，泰國，獲得巨大的發(fā)展。1949年，承建泰國曼谷機場，上世紀50—60年代，香港重大工程如：怡和大廈，於仁行（現(xiàn)太古大廈），五星級的文華酒店和香港最繁華的中環(huán)皇后大道及幾條重要大道上的一些大建筑均是孫福記營造廠所建，孫德水遂成為香港建筑界的風云人物。他的三個兒子均繼承父業(yè)。1975年，不幸病逝，享年85歲高壽。)

1933老場坊歷經戰(zhàn)火硝煙，雖然數(shù)度關閉，難掩蕭條，但是建筑本身卻奇跡般的保存了下來。歷史，使這座建筑掩映在塵埃中成為一塊“璞玉”；歷史，又將使這塊璞玉蛻變重生，被打磨成一塊尊貴的美玉。2002年現(xiàn)上海創(chuàng)意產業(yè)中心秘書長何增強、現(xiàn)寶山區(qū)副區(qū)長夏雨第一次來考察老場坊。

她雖然衣衫襤褸、支離破碎，他們依然被其魅力特質所震撼、所打動，一股發(fā)現(xiàn)“寶藏”的沖動和激動震驚著他們。

2006年8月1日上海創(chuàng)意產業(yè)投資有限公司與上海錦江國際實業(yè)發(fā)展有限公司簽訂原工部局宰牲場的租賃協(xié)議，正式啟動1933老場坊創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)建設。

從對本工程的建筑歷史特征要素的提煉與價值評估的結果出發(fā)，綜合考慮建筑的文化價值與改造后的使用功能的關系，做到相輔相成，互為添彩，采取“保護性利用”的策略。

以生活方式、創(chuàng)意、求知為核心要素，融時尚發(fā)布、創(chuàng)意設計、品牌定制、文化求知、創(chuàng)意休閑為一體，匯聚藝術家、設計大師、教育家、企業(yè)精英于一堂，形成機體和內核整合互動為一、風尚詮釋復古的創(chuàng)意生活體驗中心。經典歐式歷史建筑中的潮流生活。如今1933老場坊融匯了國際美食購物，戲劇音樂演出，主題狂歡派對，可謂周周精彩不斷。而富有歷史底蘊的建筑中多元化的場地也成為國際頂級品牌活動的舞臺，上演一場場視覺的饕餮盛宴。

地鐵

地鐵4號線、10號線至海倫路站（2號口出站），出站后步行10分鐘左右。

公交

乘坐6路、13路、17路、33路、145路、220路、308路（夜宵線）、319路（夜宵線）、510路、939路到周家嘴路新建路下車，步行5分鐘即到。

乘坐854路到溧陽路周家嘴路站下車，步行5分鐘即到。

乘坐55路、307路（夜宵線）到吳淞路海寧路下車，步行7分鐘即到。

整棟建筑來源于無梁樓蓋的結構設計，超過三百根的寬大傘形柱均勻分布在建筑方形的外圍體量中，獨立支撐起雄偉的建筑。八角形和四邊形的傘狀柱帽是該建筑最重要的特色之一，八角形傘形柱帽主要分布于建筑外圍的西側，方形傘形柱帽主要分布于建筑外圍的其他部分。

廊橋空間是該建筑最具有特質的特征之一，其獨具的魅力來自于建筑光影所形成的神秘而富于變化的空間，是滬上攝影師瘋狂追逐的創(chuàng)作基地。外廊橋空間含有四層外廊和相互連接的26座斜橋。當初動物通過這些廊橋進入屠宰區(qū)域，每座廊橋的寬度都是不同的，不同尺寸的牛會通過不同寬度的廊橋進入，以達到分流的作用。

中心圓1-3層，是當初進行屠宰工藝的車間。中心園三層之間靠X形的物流樓梯和旋轉弧度很大的法式旋梯相通。這三層是創(chuàng)意項目活動區(qū)，致力于把中國甚至全球最具創(chuàng)意的活動帶到上海來，各種的藝術類活動、公益活動會在這里舉行，為公眾提供一個零距離接觸藝術和享受時尚生活的目的地。

鏤空水泥花格窗主要位于本建筑的西立面和南北立面的西端。窗戶的水泥全部是30年代從英國進口過來，堅固異常�？紤]到宰牲工藝氣味濃重的因素，窗戶全部鏤空設計，便于空氣流通。同時，窗戶正面朝西，與上海常年風向一致，可以更好的達到通風的效果。同時正面朝西的窗戶面向西方極樂世界，有讓動物死后更好的輪回和超度的意思。

牛道是1933老場坊的建筑特色之一，當時生產流程和工藝已經跟國際接軌，實行人畜分離的制度。便于動物行走的牛道經過特別的防滑設計，道面粗糙不平，配合有分流作用的廊橋，使整個生產工藝井然有序。如今的1933老場坊依然保留了這一原先的建筑特色，游客拾步而上，依稀間仍可感受七十多年前的風貌。

面積超過1500平方米的“空中舞臺”位于1933老場坊四樓，8米挑高的空中舞臺的中央600平米面積懸空而設，全部用鋼化玻璃制成，透明炫目，每平方玻璃可承重400千克。圓形穹頂?shù)慕Y構增加了視覺沖擊，更具空間感。

迄今，這個舞臺已經成功舉辦過法拉利F1派對、雷達表50周年慶、巴黎藝術設計展、《藍莓之夜》亞洲首映派對、奔馳新車發(fā)布、保時捷60周年紀念、雪鐵龍新車發(fā)布、世界工業(yè)設計日、“NIKE摩天爭霸籃球賽”，等眾多頂級品牌的精品活動。

位于中心圓2層到3層之間的法式旋梯一人寬左右，優(yōu)美的弧形旋轉出大的角度。如此大的角度其實是為了工人逃生而設計的，中心圓是當初屠宰動物的地方，動物到此處一般會驚慌失措，為了避免因受到驚嚇傷到人，特備設置了大弧度旋梯供工人逃生。

虹口區(qū)歷史遺址紀念地

上海市優(yōu)秀歷史建筑

上海創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)

全國工業(yè)旅游示范點

“2008創(chuàng)意盛典”優(yōu)秀創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)

1933創(chuàng)意園區(qū)嘉興路街道就業(yè)服務基地

2008摩登上海 最佳口碑指數(shù)大賞 - 最佳口碑指數(shù)創(chuàng)意空間

《小時代1》的Fashion Show 場地

《奔跑吧兄弟第一季》第七期撕名牌場地

1933老場坊前身為宰牲場，它繼承了原有的結構體系和空間關系，在結合其歷史風貌的基礎上，脫胎換骨為一座別具特色的創(chuàng)意園區(qū)，不少特色小店、餐館、工作室入駐其中，還經常會舉辦一些話劇表演、時裝秀、企業(yè)會展等，成為一片藝術聚集地。另外，這里還是熱門電影《小時代》的取景地。老場坊地理位置優(yōu)越，緊鄰四川路商業(yè)街，整個建筑融匯了東西方特色，大樓空間布局奇特，東南西北4棟建筑圍成的四方形廠區(qū)與中間一座24邊形的主樓通過樓梯相連。外方內圓的建筑結構、縱橫交錯的廊橋，與螺旋梯、傘形花柱一起，營造出迷宮一般的效果，令人驚喜連連。1933老場坊內最值得去參觀的就是位于主樓中心圓區(qū)域四樓的空中舞臺。8米挑高的空中舞臺的中央600平米懸空而設，全部用鋼化玻璃制成，透明炫目，玻璃地面可從四樓一直透視到一樓。獨具匠心的設計、令人驚嘆的空間，這里還承接過法拉利F1派對、雷達表50周年慶等大型商業(yè)活動。因為還處于招商期，這里除了主樓一、二樓還有些商家，三、四樓則比較空蕩，比新天地、田子坊這種時尚場所要冷清很多，雙休日可能較有人氣，建議大家選擇一個陽光明媚的休息日去參觀，漫步廊橋、