樓江躍 - 人物經(jīng)歷

樓江躍10歲那年，從鄉(xiāng)下回到縣城父母身邊生活，因?yàn)槁斆髁胬�，深受母親寵愛。浙江東陽(yáng)地少人多，年輕人一到十七八歲，就要到外地打工。無(wú)形中，形成了輕學(xué)重商的風(fēng)氣。上高二的樓江躍早就不是當(dāng)年?yáng)|陽(yáng)鄉(xiāng)下的小不點(diǎn)兒，他已知道父親是搞建筑的，白手起家，是深受同鄉(xiāng)人敬重的商人，“大老板”。

1994年，東陽(yáng)縣城大興土木，他的表哥靠一臺(tái)挖土機(jī)掙了不少錢。他跟媽媽說(shuō)：“我們也干吧�！币话愕模�他說(shuō)什么，母親都會(huì)支持。第二天，母親帶著樓江躍坐了三天四夜的火車到了廣州，購(gòu)進(jìn)一臺(tái)日本進(jìn)口的挖土機(jī)。

“現(xiàn)在就看我的了！”挖土機(jī)運(yùn)到東陽(yáng)時(shí)是凌晨，樓江躍看著這個(gè)大家伙，仿佛看到了一支軍隊(duì)。第二天，他聯(lián)系了幾個(gè)需要挖土的建筑工地，當(dāng)起了小包工頭。工序如下：雇人將挖土機(jī)開進(jìn)工地，挖土，同時(shí)聯(lián)系大卡車將泥土運(yùn)離工地。雖不復(fù)雜，卻也需要人的指揮能力與交際能力。更何況，為不影響白天工地施工，挖土工作都是在晚上進(jìn)行。樓江躍得一夜一夜地熬著，凌晨貓到床上打個(gè)瞌睡，立馬還得去學(xué)校上課。6個(gè)月下來(lái)，戰(zhàn)果顯赫。購(gòu)入挖土機(jī)的價(jià)格是100多萬(wàn)元，而挖土機(jī)運(yùn)作一天的收入是1萬(wàn)多元，6個(gè)月的收入就是200多萬(wàn)元，利潤(rùn)非常大 。正洋洋自得呢，父親從外地回到東陽(yáng)了，發(fā)現(xiàn)了樓江躍與母親的“業(yè)績(jī)”，勃然大怒：“不好好讀書，你要做什么！”“書還是讀著呢！”嘴上強(qiáng)調(diào)著，他心里卻犯嘀咕，“我為了要跟你一樣��！” 無(wú)奈，挖土工程只能到此為止。多年后，樓江躍了解到，當(dāng)時(shí)父親心里是喜悅的。只是他年紀(jì)太小，父親不希望自己的兒子跟自己一樣小小年紀(jì)就要跑江湖�！岸嘧x書，將來(lái)生意場(chǎng)上，你肯定不會(huì)吃虧的！”

父親的訓(xùn)誡在耳邊飄蕩，一會(huì)兒就不見蹤影了。“我聰明，我怕誰(shuí)！”樓江躍年少氣盛，血旺似野馬，難于駕馭，甚至自己也不是自己的好騎手。不久后，東陽(yáng)地區(qū)的一次少年毆斗事件中，就有他的大名。這次，父親威嚴(yán)的目光老虎鉗一般扣住他的眼皮，使他睜不開眼。父親擲地有聲地命令：“從今天起，你跟著我�！�

第二天，樓江躍跟著父親離開了東陽(yáng)。一個(gè)小雨淅瀝的下午，他站在父親辦公室的門口，當(dāng)起了門衛(wèi)，傳遞各種文件，接待各路客人。干活兒的間隙，他從走廊的玻璃窗望下去，西湖依稀可見，綠柳紅花籠在一層白煙中，看不真切。那景致內(nèi)究竟有如何的絢爛呢？晚上，他躺在父親公司的集體宿舍里，看看四周16個(gè)同事與那八張呆板的高低床，暗自醞釀著對(duì)這絢爛的期待�！跋窀赣H一樣，做父親的兒子！”

樓江躍 - 第一桶金

在基層鍛煉了一年，父親樓忠福開始把樓江躍帶在身邊。上東北，下海南，跑華北、西北，如何考察市場(chǎng)，如何待人接物，如何拿捏分寸，如何當(dāng)機(jī)立斷，如何舍小利保大局，所謂言傳身教，樓江躍每天都從父親身上吸取著做人、經(jīng)商的素養(yǎng)，又積極咀嚼，轉(zhuǎn)化為自己的功夫。

“你看到了，做建筑業(yè)，合同上，我們永遠(yuǎn)是乙方……”父親語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)了半句話。此時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)還未在杭州興起，但勢(shì)頭暗藏，誰(shuí)先占得先機(jī)，誰(shuí)就將是未來(lái)的大贏家。樓江躍還在猜父親的意思，父親接著問(wèn)：“你敢不敢做個(gè)頭人？”樓江躍大喜，父親終于把重任移到他的肩膀上了。

1998年3月，廣廈房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司成立了，樓江躍任董事長(zhǎng)，手下只有七個(gè)兵。上班第一天，在環(huán)城西路的辦公室里，他撫摩著嶄新的辦公桌，激動(dòng)、興奮之后，便是一種對(duì)責(zé)任的焦慮與自律。搞調(diào)研、看項(xiàng)目、分析市場(chǎng)狀況，任何事情都一絲不茍地完成，第一個(gè)月發(fā)工資時(shí)，每個(gè)員工的工資單都由自己親手計(jì)算與填寫。

杭州市上城區(qū)東河邊上有一塊土地要進(jìn)行拍賣，樓江躍在父親同意后決心買下那塊土地蓋樓。競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，樓江躍以一種志在必得的架勢(shì)競(jìng)拍成功了。接著，請(qǐng)來(lái)浙江大學(xué)最好的建筑師設(shè)計(jì)樓盤，打造他設(shè)想的“杭州第一雅樓”；他請(qǐng)來(lái)最有名的策劃公司作策劃與宣傳，開先例在杭州日?qǐng)?bào)跨版連做了三天廣告，打出了“廣廈宣言”……“杭州萬(wàn)安城市西苑”開盤時(shí)，均價(jià)每平米5400元，創(chuàng)當(dāng)時(shí)杭州房?jī)r(jià)之最。有前輩質(zhì)疑："那么高的價(jià)格賣得出去嗎？"樓江躍笑著說(shuō)："房子在河邊，樓梯是花崗巖的，六層板樓帶電梯的，那么舒服的房子誰(shuí)不想要？"

房子的確好，但當(dāng)時(shí)杭州的現(xiàn)房?jī)r(jià)格也只有4000多元。很多買家都在觀望，開盤兩個(gè)月后，銷售率才百分之三十。再怎么自信，樓江躍還是緊張了，心懸在嗓子眼兒，安慰自己："穩(wěn)住，穩(wěn)�。�"繼續(xù)宣傳。樓房建成后，觀望者終于眼見為實(shí)，覺得"價(jià)格高也值"。于是，"萬(wàn)安西苑"的銷售率一路飆升，一副大好贏利勢(shì)頭。

這個(gè)樓江躍首次獨(dú)立操盤的項(xiàng)目總共贏利1億多元。在總公司大會(huì)上，父親表?yè)P(yáng)了他，卻指出了他的不足。因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足，那些林林總總的小問(wèn)題使得公司少掙了1億多。樓江躍汗顏：“做父親的兒子真不容易啊�！睂㈩~頭的汗珠擦去，他想像若干年后要對(duì)自己的兒子說(shuō)：“你老爸的第一桶金子原來(lái)少掙了一半�！币源俗猿�。

樓江躍 - 房產(chǎn)逐夢(mèng)

為了更稱職、更優(yōu)秀，樓江躍一邊忙工作，一邊充電，學(xué)管理、學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論，從本科學(xué)起，直到報(bào)讀了浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院研究生。

2000年7月，他領(lǐng)導(dǎo)“廣廈房產(chǎn)”以2.08億元競(jìng)拍購(gòu)得位于西湖邊的杭州華僑飯店，成為當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)最大標(biāo)的國(guó)有資產(chǎn)拍賣，一時(shí)造成很大的轟動(dòng)效應(yīng)。全國(guó)多家媒體紛紛發(fā)表評(píng)論文章，就國(guó)有企業(yè)改革展開熱烈討論，一致認(rèn)為廣廈此舉大大推動(dòng)了杭州市國(guó)有企業(yè)改革的進(jìn)程。同年，因勢(shì)利導(dǎo)，樓江躍又收購(gòu)了杭州海外旅游公司，開始涉足旅游行業(yè)。2002年，樓江躍購(gòu)得杭州龍翔服飾城的股權(quán)，取得了很大的經(jīng)濟(jì)效益。很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，父親不再給他提醒與暗示，大有你已經(jīng)“出師”之意。漸漸地各種榮譽(yù)紛至沓來(lái)。面對(duì)“浙江省經(jīng)營(yíng)大師”“杭州市十大房產(chǎn)精英”等稱號(hào)，樓江躍反而忐忑了，他望著因?yàn)楹染贫�逐漸發(fā)福的肚子發(fā)起了呆。毫無(wú)疑問(wèn)，自己的努力可以證明自己稱得上民營(yíng)企業(yè)家樓忠福的兒子，家鄉(xiāng)人眼中的“大老板”，但是，自己偶爾會(huì)有失落感。

剛剛過(guò)而立之年，妻子將家打理得溫馨舒適，兒子可愛聰敏，但自己總是因?yàn)楦鞣N各樣的工作與應(yīng)酬無(wú)法回家。那個(gè)家，說(shuō)是家，但自己一年到頭又有幾天回家跟妻子兒子共進(jìn)晚餐呢？過(guò)年時(shí)，總是打算帶妻兒去旅行，卻因?yàn)橐�回東陽(yáng)老家跟一大幫親戚團(tuán)聚而未成行。似乎，自己一直活在童年的理想中，“做我父親的兒子”，這理想經(jīng)過(guò)他的努力現(xiàn)在已經(jīng)是事實(shí)，樓江躍卻對(duì)其開始了質(zhì)疑與審視。

人無(wú)法選擇自己的出生，對(duì)一個(gè)商人的兒子來(lái)說(shuō)，也做成功的商人似乎是宿命。但那兒子不知道，為換取成功付出的是平凡人的天倫之樂(lè)，他不愿意失去那些歡樂(lè)，更不愿意兒子像自己小時(shí)候一樣一年到頭見不到父親幾面。要扭轉(zhuǎn)命運(yùn)是妄想，只能從此尋找那個(gè)真正的自己，不一樣的父親的兒子？

從公司掙錢的那天起，樓江躍就開始回報(bào)社會(huì)，捐款、設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金，為各種文化活動(dòng)提供資金。他覺得自己運(yùn)氣太好，應(yīng)該力所能及地多付出一點(diǎn)幫助他人。2001～2004年，他共向杭州志愿者行動(dòng)捐助180萬(wàn)元；2005年，他向海嘯受災(zāi)地區(qū)捐資10萬(wàn)元。前者，這捐助讓他有幸福感：我沒(méi)有時(shí)間做的事情，就支持別人去做吧。后者，令他更清晰了自己的打算：生命是短暫的，再多的金錢與成功也換不來(lái)親情，他要做一個(gè)有閑的商人，即一個(gè)退居到管理一線后的真正董事長(zhǎng)，將管理交給職業(yè)經(jīng)理人，而自己可以嘗試多種生活方式。