柴慧京 - 基本資料

姓名：柴慧京

企業(yè)名稱：浙江國都控股有限公司

公司通訊地址：杭州市朝暉路182號(hào)國都發(fā)展大廈

服務(wù)的首個(gè)地產(chǎn)公司：上海江申實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

營銷成功案例：國都公寓、國都發(fā)展大廈、鳳起都市花園、云棲蝶谷、國都崇文公寓、國都楓華府第、國都陽明谷

柴慧京 - 個(gè)人簡(jiǎn)歷

1976年——1978年諸暨江藻中學(xué)、高中；

1994年——1996年浙江大學(xué)建筑系本科；

2002年——2004年香港大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)EMBA研究生；

1991——1993年上海江申實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理；

1993年——1997年杭州西湖區(qū)房屋開發(fā)公司經(jīng)理；

1997年至今浙江國都控股有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。

柴慧京 - 經(jīng)歷

1982年～1983年浙江省交通廳車輛監(jiān)理所；984年～1987年浙江省汽運(yùn)公司

1987年～1991年浙江省糧食局1991年～1993年上海江申實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

1993年～1997年杭州西湖區(qū)房屋開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理；1997年～1999年浙江京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

1999年～2000年浙江國都房產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理；2001年～2002年浙江國都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)

2002年～2008年浙江國都控股有限公司董事長(zhǎng)

柴慧京 - 所獲榮譽(yù)

2003年獲得由浙江日?qǐng)?bào)評(píng)選的“浙江省房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”；

由杭州日?qǐng)?bào)評(píng)選的“中國（杭州）十大城市運(yùn)營商”；
由浙江省經(jīng)營管理研究生評(píng)選的“浙江省房地產(chǎn)經(jīng)營管理大師”；

2004年獲得：由杭州市委市政府評(píng)選的“杭州市優(yōu)秀社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者”。

柴慧京 - 企業(yè)介紹

企業(yè)名稱：浙江國都控股有限公司

浙江國都控股有限公司創(chuàng)立于1997年，正式組建于2002年初。自創(chuàng)立以來，歷經(jīng)多年發(fā)展，現(xiàn)已成為一家以房地產(chǎn)經(jīng)營為核心、融金融和產(chǎn)業(yè)投資為一體的大型民營企業(yè)集團(tuán)。

浙江國都控股的正式組建，標(biāo)志著國都集團(tuán)企業(yè)發(fā)展的一個(gè)質(zhì)的飛躍。自此，國都邁向產(chǎn)業(yè)經(jīng)營和資本運(yùn)作相結(jié)合的嶄新階段，走上一條具有國都特色的發(fā)展之路。浙江國都控股有限公司下屬企業(yè)有浙江國都房產(chǎn)集團(tuán)公司、鳳祥房產(chǎn)、國信名盛置業(yè)、長(zhǎng)沙國廣置業(yè)、國都上海投資公司、安徽國都、國都物產(chǎn)、國都物業(yè)、國都裝飾等十多家控股子公司，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、金融投資、生態(tài)環(huán)保及交通運(yùn)輸、自來水等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。

柴慧京 - 回報(bào)社會(huì)

柴慧京是一個(gè)公益事業(yè)的熱心支持者。每當(dāng)逢年過節(jié)，他總要帶領(lǐng)公司干部訪貧問苦，為“五保戶”老人、特困戶家庭解決一些實(shí)際困難。他還為諸暨山區(qū)的家鄉(xiāng)多次捐資捐物，幫助家鄉(xiāng)修橋鋪路，興辦教學(xué)。不久前，他出資組建“浙江國都小記者團(tuán)”赴港參觀訪問，培育下一代的愛國之心。為給建設(shè)新天堂出力，國都房產(chǎn)對(duì)杭州武林路女裝一條街開街儀式、西博會(huì)長(zhǎng)江三角洲市長(zhǎng)論壇、杭州市下城區(qū)城市建設(shè)慈善事業(yè)等諸多公益活動(dòng)都進(jìn)行了熱心贊助。

柴慧京 - 愛好

市場(chǎng)的挑戰(zhàn)和激烈競(jìng)爭(zhēng)，并沒有阻擋柴慧京每個(gè)周末去郊外打高爾夫。柴慧京說自己天生喜歡刺激，不怕挑戰(zhàn)。朋友們則說他膽大，喜歡馳騁，所以國都的發(fā)展會(huì)那樣迅猛。其實(shí)，對(duì)柴慧京自己來說，國都更要做一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展和高品質(zhì)的房產(chǎn)公司，因?yàn)檫@樣，就極其需要領(lǐng)導(dǎo)者的從容與寬松。所以說，柴慧京的從容和寬松也離不開高爾夫運(yùn)動(dòng)的熏陶。其實(shí)，在柴慧京的生活和事業(yè)當(dāng)中，都滲透著對(duì)完美的追求。柴慧京說，愛高爾夫是因?yàn)閻凵狭四欠N永遠(yuǎn)無法預(yù)知的挑戰(zhàn)性，那種永遠(yuǎn)無法完美的遺憾。的確，高爾夫過程的不確定性，總是帶著些許遺憾的結(jié)果。盡管遺憾無法完全彌補(bǔ)，但是挑戰(zhàn)的樂趣，卻深深吸引著柴慧京。

柴慧京 - 狩獵迪拜

蘇薇這里是中國的南海之濱，碧海藍(lán)天、椰林樹影，美妙風(fēng)光的背后卻有著鮮為人知的一段故事：這里是用了11年時(shí)間，在三亞灣上填出來的人工小島。更重要的是，這里是2008北京奧運(yùn)會(huì)火炬內(nèi)地傳遞的第一站——三亞灣著名的人工島嶼“鳳凰島”。它的形狀恰似一只起飛的鳳凰，因此而得名。島嶼占地面積36.5萬平方米，通過390多米的海上觀光大橋與三亞市中心相連。鳳凰島因成為29屆北京奧運(yùn)會(huì)火炬的內(nèi)地傳遞首站而聲名鵲起，而這個(gè)島的投資者——國都控股及股東在島上開發(fā)的高端項(xiàng)目也開始受到社會(huì)各界的關(guān)注。值得一提的是，目前乃至未來幾年內(nèi)，國都控股最重要的項(xiàng)目——鳳凰島旅游項(xiàng)目是在柴慧京的游歷當(dāng)中誕生的。

緣起迪拜

2002年，柴慧京第一次來到迪拜，這個(gè)在沙漠中生存的國度給他留下了深刻的印象。柴慧京每到一個(gè)地方，都會(huì)去體驗(yàn)一下那里最好的酒店，在迪拜也不例外，他住進(jìn)了2000年建成的迪拜7星級(jí)酒店——泊瓷（BurjAl-Arab）酒店（又稱帆船酒店）。這座看起來像是在行進(jìn)中的帆船形象的酒店建在海濱的一個(gè)人工島上，是一個(gè)帆船狀的塔形建筑。酒店造型輕盈、飄逸，具有很強(qiáng)的現(xiàn)代風(fēng)格。

情系鳳凰島

如果說迪拜之行只是在柴慧京心中種下了一粒種子，那么后來發(fā)生的事，讓我們歸結(jié)為一條普遍真理：機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人。

那是一次普通的三亞高爾夫之旅，球場(chǎng)上經(jīng)朋友介紹，柴慧京看到了鳳凰島地圖。那粒心中已有的種子即刻發(fā)芽了。腦海中場(chǎng)景的片刻轉(zhuǎn)換，讓他聯(lián)想到了迪拜，這也許就是一個(gè)能夢(mèng)想成真的機(jī)會(huì)。在視察了島上的情況，了解了三亞市場(chǎng)行情之后，柴慧京義無反顧地決定加入這個(gè)項(xiàng)目。

從項(xiàng)目設(shè)計(jì)開始，柴慧京可謂傾注了全部心血。之前的設(shè)計(jì)方案在他的堅(jiān)持下被全部否定，然后耗資1000萬美元，在全世界召集了幾十家建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，做了100多套候選設(shè)計(jì)方案。最后選定美國著名華裔設(shè)計(jì)師，也是加拿大多倫多夢(mèng)露大廈的設(shè)計(jì)者——馬巖松，擔(dān)任此次項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)師。

“鳳凰島是我的一個(gè)夢(mèng)想，我不僅僅當(dāng)它是一個(gè)項(xiàng)目去做，而是把它作為一個(gè)藝術(shù)品去雕飾，希望把它打造成一張中國名片，它將會(huì)是我事業(yè)永遠(yuǎn)的見證�！辈窕劬┱f。

柴慧京 - 評(píng)價(jià)

柴慧京是個(gè)灑脫的人，他形容自己現(xiàn)在的生活就是兩個(gè)字“隨意”。大多數(shù)生意上的事情他放心交給自己的團(tuán)隊(duì)，平時(shí)他大多數(shù)在外游歷、打高爾夫或是和家人一起。

他不是所有事情都親力親為的傳統(tǒng)型“中國老板”，他不愿意把企業(yè)家族化，他充分相信團(tuán)隊(duì)，放權(quán)給團(tuán)隊(duì)成員去發(fā)揮才能。“首先你要支持信任他們，他們才會(huì)盡心盡責(zé)，其次你要能讓他們快樂地工作�！辈窕劬┱f，“如果什么事情我都要自己去做，那肯定做不好，一方面我不是全才，另一方面我也沒那么多的精力。我覺得人要活得快樂灑脫，邊做事，邊生活，有些人把事業(yè)定位為唯一的快樂，我不贊同，我認(rèn)為最重要的是健康。”

他幾乎每天都要去打高爾夫，并到了癡迷的程度。為了打出一桿好球，他還曾精確計(jì)算過自己的身高、臂長(zhǎng)、揮球高度、角度等等，他挑戰(zhàn)過世界各地的很多球場(chǎng)并在全球各地都有自己的球友，他告訴我們，最好成績(jī)是68桿：“高爾夫可以激發(fā)旺盛的激情，表面上看，是對(duì)身體的挑戰(zhàn)，其實(shí)更是一種精神上的自我挑戰(zhàn)、自我征服。與此同時(shí)，高爾夫又是一場(chǎng)游戲，一種積極的休息和徹底的放松，使工作和生活的狀態(tài)更加飽滿�！�

創(chuàng)新與穩(wěn)健的新中庸之道

創(chuàng)業(yè)之前的柴慧京，在政府部門做公務(wù)員，工作穩(wěn)定福利高，令人羨慕。但是難以相信，他作出辭去公務(wù)員職務(wù)這個(gè)決定，卻僅僅用了半天時(shí)間。在他看來，公務(wù)員工作太安逸了，而他這個(gè)人很有主意、個(gè)性強(qiáng)、思想又前衛(wèi)，公務(wù)員的工作根本發(fā)揮不了他的優(yōu)勢(shì)。

那一年（1997年），十二大順利召開，會(huì)議確定了中國民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)向。柴慧京上午聽取了這個(gè)報(bào)告，下午就遞交了辭職報(bào)告，義無反顧地走上了下海經(jīng)商之路。

剛離開國家單位，真的可以用一貧如洗來形容，房子被單位收回了，收入也沒了。但是憑著那股不認(rèn)輸?shù)膭蓬^和自信，靠著親戚的借款，他注冊(cè)了公司，從資本、證券市場(chǎng)領(lǐng)域到房地產(chǎn)，柴慧京無不嘗試。終于，他用了十年時(shí)間靠著自己的信譽(yù)、人脈關(guān)系把企業(yè)從零做到了目前實(shí)力雄厚的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
國都在房產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)上始終強(qiáng)調(diào)差異性，90年代，浙??省第一個(gè)一梯兩戶的板式高層住宅、杭州第一個(gè)精裝修小戶型樓盤和市中心最大規(guī)模的精裝修樓盤，都出自國都的手筆。柴慧京認(rèn)為最大的價(jià)值就蘊(yùn)藏在創(chuàng)新里面。為了做別墅，他跑遍美國、英國、日本、挪威、瑞士、瑞典，芬蘭去尋找靈感。最終在杭州陽明谷項(xiàng)目中，采用了英式別墅的風(fēng)格，因?yàn)樗�認(rèn)為別墅應(yīng)該女性化一些，而英式小屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)正好符合這樣的要求。

創(chuàng)新讓柴慧京總是能找到很好的盈利點(diǎn)，穩(wěn)健又讓他在業(yè)內(nèi)贏得了良好的信譽(yù)，為國都打下了良好的長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展基礎(chǔ)。令人敬佩的是，國都作為一家房地產(chǎn)公司始終保持低負(fù)債率，這在整個(gè)行業(yè)中不常見，特別在今年這樣一個(gè)特殊的市場(chǎng)環(huán)境。柴慧京始終讓國都保持著一個(gè)穩(wěn)定的發(fā)展速度，不急于求速度和規(guī)模�！按蟮那疤岜仨毷菑�(qiáng)，其次則要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。這和人的心理素質(zhì)、心態(tài)和所追求的目標(biāo)有關(guān)。很多人都會(huì)有一個(gè)誤區(qū)，就是希望一夜之間成為全世界最好的或者最大的，但是有可能就忽略了對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)形勢(shì)的判斷。做企業(yè)需要從長(zhǎng)計(jì)議。每天工作要快樂，要對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)�！边@才是柴慧京所看重的。

在柴慧京的生活和事業(yè)當(dāng)中，都滲透著對(duì)完美的追求。柴慧京說，愛高爾夫是因?yàn)閻凵狭四欠N永遠(yuǎn)無法預(yù)知的挑戰(zhàn)性，那種永遠(yuǎn)無法完美的遺憾；做鳳凰島是因?yàn)橐獮橹袊鴦?chuàng)造一個(gè)享受生活之美的人間天堂。他不喜歡復(fù)雜的事情，不喜歡太快的生活節(jié)奏。在未來幾年內(nèi)，他最大的愿望就是高爾夫球技能更高一籌、鳳凰島項(xiàng)目能順利進(jìn)行。