中國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長

　　畢業(yè)院校 清華大學(xué)

　　專業(yè) 土木工程系給水排水

　　工作單位 全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)

　　職務(wù) 會(huì)長

　　聶梅生，女，1962年畢業(yè)于清華大學(xué)土木工程系給排水專業(yè)，曾于中國市政工程西南設(shè)計(jì)院工作逾18年。1984年至1986年，由國家公派至美國倫塞利爾理工學(xué)院（Rensselear Polytechnic Institute）做訪問學(xué)者。1994年擔(dān)任科學(xué)技術(shù)司司長、建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)委員，1998年起擔(dān)任建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主任、部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)副主任，1996年起出任中國土木工程學(xué)會(huì)水工業(yè)分會(huì)理事長。2001年起出任中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長。

　　聶梅生教授曾多次獲得國內(nèi)外的獎(jiǎng)勵(lì)，包括：全國科學(xué)大會(huì)獎(jiǎng)、建設(shè)部科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)、國家教委科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)、國家環(huán)保局科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)、國家九五科技攻關(guān)項(xiàng)目“2000年城鄉(xiāng)小康住宅科技產(chǎn)業(yè)示范工程”先進(jìn)個(gè)人、國家863項(xiàng)目“住宅產(chǎn)業(yè)CIMS工程”先進(jìn)個(gè)人、北京市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)、第57屆紐約水污染控制年會(huì)優(yōu)秀論文獎(jiǎng)、聯(lián)合國第四次世界婦女大會(huì)嘉獎(jiǎng)等。

　　學(xué)術(shù)頭銜：博士生導(dǎo)師，清華大學(xué)客座教授、哈爾濱工業(yè)大學(xué)客座教授、聯(lián)合國人居最佳范例獎(jiǎng)評委、世界生產(chǎn)力科學(xué)院院士

　　發(fā)表論文有：“正本清源——中國綠色生態(tài)住宅”、“中外住宅發(fā)展對比”、“發(fā)展適合國情的城市污水處理技術(shù)”、“社會(huì)發(fā)展科技問題的思考”、“中國城市水與廢水的科研與開發(fā)”、“中國2002年水工業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略——水工業(yè)產(chǎn)業(yè)化”、“論水工業(yè)及其學(xué)科的產(chǎn)業(yè)與發(fā)展”等數(shù)十篇。

　　國內(nèi)外獲獎(jiǎng)有：

　　1978年獲全國科學(xué)大會(huì)獎(jiǎng)，項(xiàng)目：“四川維尼綸廠污水處理試驗(yàn)研究”，第一完成人；

　　1983年獲四川省重大科學(xué)技術(shù)研究成果三等獎(jiǎng)，項(xiàng)目：“四川維尼綸廠廢水生化處理試驗(yàn)研究”，第一完成人；

　　1985年，第57屆紐約水污染控制年會(huì)優(yōu)秀論文獎(jiǎng)，“Phosphorus Transformation in a Papid Infiltration Column”，執(zhí)筆人；

　　1992年獲建設(shè)部科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)，項(xiàng)目：“氧化塘工程技術(shù)研究”，第一完成人；

　　1992年國家教委科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)，項(xiàng)目：“高濃度有機(jī)廢水的厭氧生物處理技術(shù)”，子專題第一完成人；

　　1995年獲國家環(huán)保局科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)，項(xiàng)目：“間甲酚化工廢水試驗(yàn)研究”，專題負(fù)責(zé)人；

　　1995年，聯(lián)合國第四次世界婦女大會(huì)嘉獎(jiǎng)（作為女科技工作者參會(huì)）；

　　1996年，聯(lián)合國人居二大會(huì)，建設(shè)部通報(bào)表彰。

　　1、《空氣污染與控制》編著者之一（與美國兩位教授合著），1985年，中國環(huán)境出版社；

　　2、《城市污水穩(wěn)定塘設(shè)計(jì)手冊》副主編，1990年，中國建筑工業(yè)出版社；

　　3、《城市污水土地處理利用設(shè)計(jì)指南》編委，1991年，中國標(biāo)準(zhǔn)出版社；

　　4、《城市排水工程手冊》（譯書）校審，1993年，中國建筑工業(yè)出版社；

　　5、《中國住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)》主編，1995年，吉林人民出版社；

　　6、《中國小康住宅示范工程集萃》編委主任，1997年，中國建筑工業(yè)出版社；

　　7、《水工業(yè)工程技術(shù)設(shè)計(jì)手冊》編委會(huì)主任委員，1999年，中國建筑工業(yè)出版社

聶梅生：中國房地產(chǎn)的下一步

　　首先我們說一下當(dāng)前房地產(chǎn)的形勢。這個(gè)大家都非常關(guān)心，從市場層面來說一句話，市場層面依然嚴(yán)峻，由于現(xiàn)在基本上作為一個(gè)研究人員在發(fā)表自己的意見，所以這些意見都代表我個(gè)人的觀點(diǎn)，也希望和大家形成互動(dòng)，形成討論。

　　為什么說市場層面依然嚴(yán)峻？第一個(gè)特點(diǎn)我們整個(gè)房地產(chǎn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和它整個(gè)的態(tài)勢已經(jīng)從高位盤整，高位盤整從去年四季度到今年一季度，體現(xiàn)為漲幅下降，房價(jià)、投資的漲幅都在下降。從漲幅下降，最后達(dá)到了橫軸00，現(xiàn)在進(jìn)入到負(fù)增長。負(fù)增長一段以后還在持續(xù)，這就是二季度到三季度這樣一個(gè)局面。負(fù)增長持續(xù)，但是不是繼續(xù)深跌呢？不是，現(xiàn)在在負(fù)增長的階段開始觸底，當(dāng)前是這樣一個(gè)態(tài)勢。第二個(gè)特點(diǎn)更進(jìn)一步的城市、地區(qū)、企業(yè)之間的差異化很大，我昨天在杭州開會(huì)，沒有聽到昨天的大會(huì)，我估計(jì)在昨天大會(huì)上大家能夠深刻體會(huì)到城市與城市之間，企業(yè)與企業(yè)之間，甚至一個(gè)城市不同的區(qū)之間都不一樣，那就開始差異化加大，漲漲跌跌不一樣。第三個(gè)是開發(fā)商資金鏈仍然緊張，并沒有得到緩解。第四個(gè)特點(diǎn)是從政府層面最焦心的就是去庫存壓力加大。所以這就是這一屆住建部部長提出來千方百計(jì)去庫存，整個(gè)市場層面依然嚴(yán)峻體現(xiàn)在這四個(gè)方面。