1953年6月，霍英東和妻子呂燕妮創(chuàng)立了霍興業(yè)堂置業(yè)有限公司，注冊資金是465萬港元，這在當時可是一筆不小的數(shù)目�？墒悄菚r香港的房地產(chǎn)業(yè)還算不上一個行業(yè)，一般的市民都是租房子來住，而且當時香港又是英國的殖民地，港內(nèi)的地產(chǎn)市場一向由英資財團壟斷，華人要想從他們那里分得一杯羹，簡直難上加難。
　　
　　其實霍英東最開始進入這個行當，也是考慮通過租房子的方式掙錢。1953年底，霍英東拿出280萬港元，在香港銅鑼灣買下了他的第一幢大廈使館大廈，正式進軍地產(chǎn)業(yè)。當時，他和普通地產(chǎn)商的做法一樣，自己花錢買舊樓，然后把樓租出去賺錢。
　　
　　可是租了大概有兩三個月，霍英東拿著賬本一算，他發(fā)現(xiàn)買這棟大樓的280萬港幣得7年半才能回收本錢。那么不租，怎么能夠更快的回錢呢？他琢磨著得賣。
　　
　　當時在香港，房屋買賣都是以一整幢作為單位，可是香港普通職員的年收入不到3000港元，只有少數(shù)有錢的人才能買得起房子，所以有的樓一賣十多年都沒人買，比7年半回本時間還要漫長。怎樣才能讓更多的人買得起房子，自己又能用較少的投資得到較大的回報呢？
　　
　　經(jīng)過一番思考，霍英東首先想出了分層出售的辦法，把房子拆開來賣，這樣人們買樓的總價降低，稍微富裕點兒的人都能買得起樓了。接著，為了吸引只有部分房款的人也來買房子，霍英東又發(fā)明了分期付款賣樓花的經(jīng)營策略。
　　
　　這種方法在現(xiàn)在看來沒什么，但在當時可以說是石破天驚。買東西居然只要付一部分錢，這在以前是想都不敢想的。再說了，居者有其屋，這可是中國人的傳統(tǒng)理想，現(xiàn)在面積小點兒的房子，首付低點兒，只要花個幾百上千的，就能擁有自己的房子了，這對普通市民的吸引力可太大了。人們排著長隊去買房子，光是定金就讓霍家收得手軟。
　　
　　“香港土地爺”遭“封殺”
　　
　　霍英東的幾項措施一下子激活了香港的房地產(chǎn)市場，涉足地產(chǎn)行業(yè)僅僅1年多時間，霍英東就興建了100多棟房子，并且基本上都是房子還沒建好就已經(jīng)賣光了，創(chuàng)造了香港地產(chǎn)界的神話。（名人名言  www.dgahdf.cn）1955年，他在銅鑼灣興建了香港當時最高的大廈17層高的蟾宮大廈，兩三年工夫，霍英東在樓市上掙了1000多萬港幣，成為香港最大的華人地產(chǎn)商。
　　
　　此時，霍英東只有32歲，已經(jīng)是香港房地產(chǎn)界當之無愧的龍頭老大。可是，就在霍英東在香港地產(chǎn)界風生水起，被稱為“香港土地爺”的時候，有人卻開始處處刁難霍英東了。
　　
　　在當時，香港是歸英國政府管理的，上世紀50年代，對霍英東在朝鮮戰(zhàn)爭期間給中國內(nèi)地供應(yīng)物資，港英政府一直耿耿于懷，之后，霍英東又悄悄地和內(nèi)地的一些政府官員有過往來，1964年是繞道澳門，前往北京參加了國慶15周年的慶典活動。他的這些行為，港英政府看在眼里卻又對他無可奈何，只好拿他最紅火的地產(chǎn)生意開刀。
　　
　　這其中最令霍英東大受打擊的就是“星光行事件”。星光行是霍英東1962年開建的一棟商業(yè)大樓，位于尖沙咀海邊，位置極佳，本來主要用于收租，結(jié)果港英政府為了打壓霍英東，居然想出了讓電話公司不給大樓通電話的惡招。接著，美國駐香港領(lǐng)事又將星光行列入“黑名單”，宣布所有星光行的租客都不能買賣美國貨。一系列的打壓措施下，霍英東被迫將星光行低價賣給了英資地產(chǎn)置地公司。
　　
　　投資建設(shè)廣州白天鵝賓館
　　
　　由于港英政府的“封殺”，霍英東漸漸淡出香港的地產(chǎn)市場�！靶枪庑惺录�”之后，霍英東開始把目光瞄向了海外市場。1968年，霍英東帶領(lǐng)400多人和一支船隊，從香港出發(fā)，浩浩蕩蕩地開進文萊，開始承建文萊的港口工程。之后，他又轉(zhuǎn)戰(zhàn)石油、百貨、旅館、酒樓等產(chǎn)業(yè)。