哈同(Silas Aaron Hardoon,1851年-1931年6月19日)是近代上海的一位猶太裔房地產(chǎn)大亨。　1851年，哈同出生于 巴格達。1856年隨父母遷居印度孟買，并加入英國籍。1872年只身東來香港，第二年轉(zhuǎn)到上海，在沙遜洋行供職。1886年與一名中法混血，篤信 佛教的 煙花女子羅迦陵結(jié)婚。1887年擔任上海法租界公董局董事，1898年又改任上海公共租界工部局董事。1901年脫離沙遜洋行獨立創(chuàng)辦哈同洋行，專營房地產(chǎn)業(yè)。特別在開發(fā)經(jīng)營 南京路時獲得巨大成功(他占有南京路地產(chǎn)的44%)。1904年開始在靜安寺路購地300畝花費70萬兩銀元興建上海最大的私人花園愛儷園（哈同花園），占地數(shù)百畝，布置曲折、建筑閎麗，是典型的中國式園林，為當時滬上私人花園之冠，更是上海著名的勝跡。。哈同熱衷于中國古典文化，還在園內(nèi)創(chuàng)辦了倉圣明智大學。哈同與其妻羅氏還在杭州西湖的孤山平湖秋月附近通過巧取豪奪，占據(jù)了大片土地，并建造了園林建筑，稱為“羅苑”。后因杭州市民民憤極大，導(dǎo)致該處產(chǎn)業(yè)被收回�，F(xiàn)為平湖秋月景點的一部分。

　　1851年，哈同出生于巴格達。他幼年生活很苦，靠拾破爛、揀煤塊為生。1872年，哈同只身從印度東來香港，其過程非常艱難并經(jīng)歷了生死考驗，第二年轉(zhuǎn)到上海，在沙遜洋行供職。到上海的時候，哈同不滿24歲，懷揣著6塊銀元，但這個年輕的猶太人天生具有好奇、冒險和奮斗精神。他在沙遜洋行的第一份工作是門衛(wèi)兼清潔工。此時，哈同以同樣是猶太人的老板沙遜為自己的人生榜樣，并立志自己的人生目標是超過沙遜。

　　哈同夫人名儷蕤（Liza），號迦陵。羅迦陵自稱是中法混血。父親是法國僑民路易·羅詩。母親沈氏，原籍福州閩縣。1864年羅迦陵出生在上�？h城內(nèi)九畝地。不久父親回法國，六七歲時母親也去世，由他人撫養(yǎng)。雖然識字不多，但聰明伶俐，機智多謀。為生活所迫，曾經(jīng)做過外僑女傭，賣花女，閱歷也很豐富，在逆境中自強不息，學會說英語和法語。

　　在哈同未發(fā)跡時，見到了羅迦陵，認定這個小姑娘有助男運（旺夫運只可旺一只潛力股，而助男運可以幫助較多其有好感的男士），哈同對同鄉(xiāng)說：此生立志要娶這個中國姑娘，并因此賺錢動力劇增。在哈同獲得第一桶金的第一時刻，果然實現(xiàn)了自己的誓言，在煙花巷中找到羅迦陵，娶其為妻。羅迦陵在哈同的人生中也確實給于極大的幫助。

　　真正給哈同的事業(yè)帶來巨大轉(zhuǎn)機的是中法戰(zhàn)爭。1884年，中法戰(zhàn)爭爆發(fā)，中國軍隊在老將馮子材的率領(lǐng)下，接連挫敗法國侵略軍的攻勢。這些勝利讓中國人民歡欣鼓舞，上海的洋人卻坐不住了，他們認為，中國打敗法國后自然就會清理他們，于是紛紛逃離上海，上海的房價因此暴跌。哈同也想去香港躲避一下，而他的新婚妻子羅迦陵卻認為這是千載難逢的好機會，并把自己的首飾賣掉，勸說丈夫傾其所有用于購買房屋土地。

　　這是一場可能傾家蕩產(chǎn)的賭博，但是哈同賭贏了。清政府在軍事上節(jié)節(jié)勝利的情況下“不敗而敗”，“洋大人”們又紛紛回到上海，“十里洋行”恢復(fù)了繁榮。哈同則名利雙收，他購買的房產(chǎn)，也就是今天的南京東路一帶，后來逐漸發(fā)展為上海的商業(yè)金融中心，在數(shù)年間地價上漲千倍以上。哈同從此成為猶太“炒房團”中最耀眼的一顆明星，并被人稱為“遠東首富”，聲望果然超過了老東家沙遜。

　　花榮評論：每個人的一生都有幾次改變命運的時刻，這點上天絕對是公平的。人們命運不同的是，當關(guān)鍵時刻來臨時，你否抓住了機會，或者是你是否躲過了災(zāi)難。

　　1901年，羅迦陵聘請金山寺“烏目山僧”黃宗仰，策劃興建私家園林。于是，在一片近乎廢墟的土地上，平墳地、掘湖池、堆假山、修橋鋪路、營造房屋，用了不到三年的時間，一座中西結(jié)合的“海上大觀園”拔地而起：1909年，愛儷園花園擴建，由最初占地50余畝擴至300畝（20萬平方米），主要分為“大好河山”、“渭川百畝”、“水心草廬”三大景區(qū)，辟有“冬桂軒”、“挹翠亭”等83景。

　　愛儷園的園名起因是由哈同夫婦名中各取一字組成(哈同名歐司.愛，她的中國妻子羅迦陵，字儷蕤)，不過老百姓卻習慣稱之為哈同花園。

　　愛儷園是哈同夫婦長期居住的地方，也是當時上海社會名流和政界要人經(jīng)常聚會的地方。近代的歷史名人孫中山、蔡元培等人都曾來過園中，辛亥革命后中山先生從海外返國曾在愛儷園小住，之后到南京就職中華民國臨時大總統(tǒng)；章太炎與湯國黎女士的婚禮，也就在園中著名的天演界舉行；而護國運動的功臣蔡鍔將軍，在東渡日本就醫(yī)之前曾在園中養(yǎng)病�？谷彰麑⒑螒�(yīng)欽，以及后來不少青年才俊、名媛淑女也受過園內(nèi)資助。

　　花榮評論：現(xiàn)代社會是資源社會，而人生最大的資源就是有質(zhì)量的朋友！

　　哈同夫婦熱衷于中國古典文化，還在園內(nèi)開辦了倉圣明智大學，這是一所從小學到大學的全日制學校，學生的膳食、住宿和學雜費全部由園內(nèi)提供。課程則側(cè)重于中國古代文字、古董和典章制度，聘請的學者包括王國維、章一山、費恕皆、鄒景叔等。他們還曾出巨資收集河南安陽出土的大批甲骨，并請著名學者羅振玉等在愛儷園進行整理，所以中國的不少甲骨文專家是從這里走出去的。國畫大師徐悲鴻也是其學生。

　　哈同夫婦沒有親生子女，由哈同領(lǐng)養(yǎng)了11名外國孤兒為養(yǎng)子女，羅迦陵領(lǐng)養(yǎng)了9名中國孤兒為子女。中國兒女一律姓羅，外國兒女統(tǒng)姓哈同。五十年代末到七十年代初期有一個全國舉國皆知的世界乒乓球冠軍莊則棟，其父娶的第一任太太就是羅迦陵的養(yǎng)女，羅迦陵嫁女的重要理由是認定莊父這個當時還是鄉(xiāng)巴佬的男人是一個有福之人，其子將有狀元命。果不其然，莊則棟在亂世中多次獲得世界冠軍。

　　花榮評論：老花想辦發(fā)跡博物館和套利特訓營就是受此影響。

　　1931年6月19日，哈同在愛儷園病故，享年80歲�？芍^前20年苦難，再20年奮斗，又20年享受，后20年慈善。

　　一個有質(zhì)量的真正人生！

　　世紀初上海的市面，南京路河南路以東是中心，河南路往西靠近西藏路就偏僻了，可是哈同堅持認為中心會擴張，也難怪他有猶太基因，他大片吃進洋場向西的地皮，南京路西邊的地皮大片大片的劃入他的名下。

　　哈同做了小富翁，入了英國籍（事實上非英國正式公民，托關(guān)系拿到類似一張英國暫住證），改名歐斯．愛．哈同。后來哈同就認準戰(zhàn)時，發(fā)鴉片和地皮財，上海租界也果然如他所料，一步步向西發(fā)展（法租界兩次大規(guī)模擴張），哈同的地皮也趕驢打滾一天一個價。

　　哈同不僅眼光獨到，而且也很會做秀。某年，他拿出六十萬兩銀子，用鐵藜木從外灘到西藏路把 南京路全部鋪成平展的的馬路。鐵藜木結(jié)實，先截成二寸見方的塊子，浸了瀝青，然后細細碼成馬路，再噴上一層柏油。這段路用了幾百萬塊的鐵藜木，一塊估價六七角，可買白米三四斗，可以吃上一頓像樣的大餐。哈同秀大，說鐵藜木結(jié)實，還有彈性，踩上去忒舒服，下了雨水一下子就吸干了。消息傳到外地，不由添油加醋，鐵藜木變成了紅木，從此南京路的價格飛也似的往上漲。

　　西湖美景名滿天下，“平湖秋月”更是西湖新老十景中的佼佼者�？墒窃诮裉�，無論你是本城民眾還是外地游客，在“平湖秋月”景點中品茗賞月的時候，你可曾會想到，若是時光倒流八十多年，此處包括現(xiàn)在“西冷書畫院”那古色古香的小樓在內(nèi)的一大片靠湖的土地，竟是一所高筑圍墻私家宅院－羅苑。 從當時的房產(chǎn)契約上來看，這所宅院的主人是一個名叫羅友良的人，可是一深究，就發(fā)現(xiàn)其人大有來頭，這個羅友良的的姑媽正是曾被光緒帝的皇后即隆裕太后收作干女兒，后被宣統(tǒng)帝特封為“大清國正一品夫人的羅迦棱。而最重要的一點就是，這個羅氏就是被上海人稱作“地皮大王”的洋人哈同的夫人。 “羅苑”在當年的杭州人口里就被俗稱為“哈同花園”。想當初，不名一文的猶太小子哈同來到上海僅是一個洋行小職員，其在1885年中法戰(zhàn)爭中法方戰(zhàn)敗后法租界內(nèi)外僑恐慌之際，力勸其老板大肆以低價收購房產(chǎn)，待到風潮過后，房產(chǎn)果然回升使其老板大賺一筆。哈同本人因此名聲大噪，被選為公共租界董事。之后他又從事鴉片販運，賺得資本實力，從此走上了地皮炒賣、地產(chǎn)經(jīng)營的青云路，成為20世紀前20年中，被中外人事奉為十里洋場“一只鼎”似的人物。

　　就像普通人那樣，一旦有了名又有了錢之后，就要為自己找一個安樂窩去好好享受，哈同更是不會例外。其在北京、上海都有自己的豪華別墅。尤其是在上海今上海靜安區(qū)南京西路（原名靜安寺路）和銅仁路（原名哈同路）的交口的“大本營”，有著“大觀園”的稱號，據(jù)稱占地超過200畝，一時名流云集。在北京的宅院則是復(fù)辟帝制失敗的軍閥張勛的府邸。而較鮮為人知的便是在杭州西子湖畔的這所“羅苑”，大約是因為其存在時間不到8年，期間又有著扯不清的官司，哈同夫婦并不來常住的緣故吧。“羅苑在孤山路，現(xiàn)并入平湖秋月景點，其名不存�！薄段骱�新志》卷八曰：其在平湖秋月右，重樓疊閣，玲瓏水次，消夏最宜。惜苑址與湖堤相接，狹長如帶，不能廣栽花木耳。又名u2018環(huán)瀛小筑u2019。 民國六年（1917）年春，哈同夫婦游杭，就親自勘址，想在杭州修建別墅。他們先后看了岳墳附近和金沙港兩處，因為不臨西湖，沒有相中。次年，哈同用數(shù)百兩銀子賄賂了北洋政府當?shù)毓佼a(chǎn)清理處的官員，要購買今天平湖秋月旁的公共地塊，不想杭州民眾抓住當時“外國人不許在中國境內(nèi)有不動產(chǎn)的所有權(quán)”的法律規(guī)定向政府提出抗議，于是，老奸巨滑的哈同立即變換手法，接著，就出現(xiàn)了我們上文所看到的：地契名字變成了中國人羅友良，土地還是到了哈同手 里。但是，長不足200尺，寬僅20尺的地塊上如何造的起偌大的莊園呢？自然，我們是不必為這位猶太商人擔心的，隨后，他故伎重演，繼續(xù)賄賂地方政府，先后侵占左邊的蓮花庵、右邊的西湖春茶館，擴大苑址，又借助當時浙江督軍楊善德的勢力，填湖打樁三千根，臨湖的水榭伸出湖面三米多，占了近一畝湖面，在建園造屋同時，還不忘沿馬路樹二丈余高墻。經(jīng)過一年多設(shè)計施工，建成別墅，哈同以妻羅迦陵之名，取名羅苑。所附的老照片展現(xiàn)給我們的是：“羅苑”遠看青山、近觀綠水，雕欄玉砌、水榭歌臺，周圍碧波蕩漾、浮光掠影，可謂美輪美奐。即便是放在今天，都可以感受的到“羅苑”那豪華和秀美的身姿。 正當一切都以為安排停當?shù)臅r候，這座美麗的莊園的麻煩也接踵而來了。首先就是它高大的圍墻擋住了徐錫麟烈士墳?zāi)梗ㄔ诠律缴希┑轿骱�邊的原有道路，同時又在距離“羅苑”幾公尺外的湖面上打下暗樁數(shù)十條，禁止游船靠近。而當時杭州風景區(qū)的傳統(tǒng)習慣，就是不論是公共場所還是私人花園、別墅，游人都可以游覽，但唯有 “羅苑”高掛“敬辭游覽”的牌子。如此行徑，激起杭州市各階層人民的更大憤慨，學界的著名人士為此寫詩作文斥責哈同，有些學生在圍墻上寫標語，徐錫鱗烈士的兒子提出質(zhì)問，幾十名社會人士也聯(lián)名向官府提出抗議，但更大的反抗隊伍是市民和游客，他們要求政府收回“羅苑”。當時的《浙江日報》、《全浙公報》、上海的《時報》等都曾登載此消息，可是政府卻拖延不理，被激怒了的群眾就堅決斗爭到底。民國十六年（1927），杭州地方鄉(xiāng)紳以當時政府有明文規(guī)定“外國人不得在西湖置產(chǎn)”為由，屢經(jīng)交涉，迫使國民黨浙江省省務(wù)委員會作出“接受民意，收回羅苑”決議（此前已有英國人梅滕更勾結(jié)官商，占據(jù)寶石山用作肺病療養(yǎng)院建設(shè)，實為經(jīng)營地產(chǎn)牟利，后受杭州民眾討伐而被迫出讓的先例），由杭州市政府收回移作西湖藝術(shù)�？茖W校（美院前身）教職員工宿舍，抗日戰(zhàn)爭勝利后，又撥給浙江大學，作浙大校舍和教職員工宿舍。1956年杭州市園林文物管理局拆除哈同花園圍墻，并擴建和改造了八角亭、“湖天一碧”樓和四面廳，這些一同組成了今天的平湖秋月景點，使之真正成為人民的財產(chǎn)。人民的力量洗滌了當年西湖邊上的污點，使平湖秋月恢復(fù)了“萬頃波平長似鏡，四時月好最宜秋”的美麗面貌。

　　孫中山和陳其美、黃興等在愛儷園得到哈同夫婦的盛情款待。午宴后，就由國民交涉總長伍廷芳邀去互商要 政；下午又到法租界寶昌路寓所接見《民立報》記者，暢談武昌起義后形勢，指出："從前種種困難雖幸破除，而來日大難尤其于昔。"再回到愛儷園召開同盟會領(lǐng)導(dǎo)人會議，哈同夫婦又設(shè)宴慶祝，并邀請在滬的革命黨人參加。不料開席不久，一個自稱來自北京的伶人李方行，特地來上海迎接孫中山。姬黨彌帶他進大廳，他剛踏進門，站在李燮和身后的兩位女將--尹氏姊妹早有警惕，這時輕捷飛快地縱身而出，一個去保護孫中山，一個跳到那伶人身前，說一聲"你找錯人了"，一手擊落對方從袖內(nèi)拔出的手槍，一手將他的手反拗過來，推出廳外。這個驚險的行刺場面，就被兩位女俠以飛速利落的動作處理結(jié)束。孫中山也像沒發(fā)生過什么事，仍坦然地與宋教仁爭論體制問題。宴畢，烏目山僧等覺得愛儷園不很安全，就請孫中山去寶昌路408號安宿，住宅內(nèi)外都由西捕、安南捕站崗、巡邏。

　　三天之后，傳來各省代表在南京一致選舉孫中山為臨時大總統(tǒng)。1912年1月1日，全上海高懸起象征民族大團結(jié)的五色國旗，慶祝南京臨時政府成立，歡送孫中山離開上海到南京去榮任臨時大總統(tǒng)。上海人民夾道歡呼，哈同夫婦恭敬地直送到愛儷園門口。

　　哈同在接待孫中山的過程中，目睹這位革命領(lǐng)袖儀態(tài)端莊，和藹可親，又聆聽到他胸懷大志、敢負重任的宏論，就留下深刻的印象。他對太太羅迦陵連連稱贊說："這位孫先生真是你們中國偉大人物!"

　　哈同的遺囑規(guī)定遺產(chǎn)由中國籍妻子（中法混血）羅迦陵繼承，羅迦陵死后養(yǎng)子女、內(nèi)侄子女每人10萬元，剩余部分喬治得70%，羅弼得30%。僅羅迦陵繳納的遺產(chǎn)稅就達1800萬元。有2名自稱哈同近親的伊拉克人要求分遺產(chǎn)，被法院駁回。

　　1941年10月3日，羅迦陵也去世，但其留下的遺囑與哈同遺囑有很大出入：總管家姬覺彌得到400萬元，捐給中國政府950萬元，余款分給養(yǎng)子女和內(nèi)侄子女。于是引發(fā)曠日持久的哈同遺產(chǎn)案。不久太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)，日軍霸占愛儷園，劫走財物3400萬元。后來，喬治和羅弼達成和解契約，承認第一遺囑合法，第二遺囑僅捐獻政府部分有效，并另給羅友三等若干遺產(chǎn)。1947年，上海地方法院根據(jù)這一和解契約審理結(jié)案，平息了長達16年的遺產(chǎn)糾紛。上海市政府又多次提出征借愛儷園。1949年，喬治逃往香港。不久，新政府征用了愛儷園，在原址上建造中蘇友好大廈（今上海展覽中心）。