原文
陸少保，字元方，曾于東都賣(mài)一小宅。家人將受直矣，買(mǎi)者求見(jiàn)，元方因告其人曰：“此宅子甚好，但無(wú)出水處耳�！辟I(mǎi)者聞之，遽辭不買(mǎi)。子侄以為言，元方曰：“不爾，是欺之也�！�
譯文
陸少保，字元方，曾經(jīng)在洛陽(yáng)賣(mài)一套房子。家人們要把它賣(mài)出去，買(mǎi)房子的人求見(jiàn)，于是元方告訴他說(shuō)：“這房子很好，就是沒(méi)有泄水于外的處所�！辟I(mǎi)房子的人聽(tīng)了，立即推辭不買(mǎi)了。子侄們?yōu)檫@說(shuō)了埋怨他的話，元方卻說(shuō)：“如果我不說(shuō)的話，我就是在欺騙他�！�
解釋
�。�1）陸少保：字元方，唐朝人，曾任少保（太子的老師），故又名陸少保
�。�2）于：在
�。�3）直：通“值”價(jià)值，指錢(qián)財(cái)
�。�4）因：于是
�。�5）但：只
（6）遽：立刻
�。�7）辭：推辭
（8）以：因?yàn)?/p>
�。�9）爾：這樣
（10）甚：很
�。�11）置：買(mǎi)
（12）是：為
�。�13）聞：聽(tīng)說(shuō)
（14）之：代詞，指元方說(shuō)的話
主題
“賣(mài)宅”一事反映了陸元方誠(chéng)實(shí)交易，不惟利是圖的品質(zhì)。
故事情節(jié)
唐朝在武則天執(zhí)政時(shí)，有一位宰相叫陸元方，他想賣(mài)掉東京洛陽(yáng)城里的一所房子，一切手續(xù)都辦好了，只等著買(mǎi)房子的人來(lái)交錢(qián)。買(mǎi)房的人來(lái)交錢(qián)時(shí)，陸元方說(shuō)，這房子哪里都好，就是沒(méi)有出水的地方，那個(gè)人聽(tīng)了，立刻就說(shuō)這房子他不買(mǎi)了。買(mǎi)主走后，陸元方的兒子和侄子們都埋怨他，而他卻說(shuō)；“不這樣的話，就是欺騙他們�！�
