地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)副總是做什么的?本文提供地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)副總的崗位職責(zé)例子,包括詳細(xì)的工作內(nèi)容及任職要求。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)全面跟進(jìn)、督促本部門的各項(xiàng)日常工作；

2、主持部門每日各項(xiàng)會(huì)議，及時(shí)解決部門工作中存在的問(wèn)題；

3、加強(qiáng)部門的培訓(xùn)工作，建立良好的考核、選拔人才機(jī)制；

5、定期向總辦匯報(bào)部門的經(jīng)營(yíng)管理情況，根據(jù)公司要求適時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃和安排;

6、根據(jù)公司的整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，制定招商、營(yíng)運(yùn)條線的目標(biāo)管理計(jì)劃和實(shí)施措施，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)任務(wù)；

7、定期為公司提出項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析和前景預(yù)測(cè)報(bào)告，為公司管理決策提供參考依據(jù)；

任職要求：

1、具有經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)營(yíng)銷，企業(yè)管理，團(tuán)隊(duì)建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理以及多個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)！��！本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)，營(yíng)銷、廣告、策劃等相關(guān)專業(yè)；

2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)，服務(wù)行業(yè)等運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)；

3、有良好的協(xié)調(diào)、策劃、組織能力，有一定的商業(yè)管理法律知識(shí)，了解商業(yè)全盤運(yùn)作，對(duì)營(yíng)運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)管理有獨(dú)到見解。

4、熟悉招商、審核合同程序，商業(yè)運(yùn)作流程及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)與政策；

5、能獨(dú)立制定全套商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度與經(jīng)驗(yàn)方案，熟悉現(xiàn)代化商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)及流程；

6、對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展和品牌資訊有較強(qiáng)的分析判斷能力；

7、具備高效執(zhí)行力，應(yīng)急事件處理預(yù)警預(yù)案，有全局觀念團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效工作

8、懂財(cái)務(wù)管理者優(yōu)先 。

崗位職責(zé)

1. 收集行業(yè)政策和房地產(chǎn)行業(yè)最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，尤其是與政府相關(guān)的一些信息；負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的對(duì)接和協(xié)調(diào)以及相關(guān)法定手續(xù)的辦理，以保證公司項(xiàng)目的順利營(yíng)運(yùn)；

2. 根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)拓展商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和相關(guān)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理評(píng)審以及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的提交和審批；

3. 根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)審批結(jié)果，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期、中期、后期相關(guān)具體工作，包括自營(yíng)項(xiàng)目的執(zhí)行和開展、租賃項(xiàng)目招商、談判和簽約及相關(guān)的協(xié)助性或輔助性的工作以保證租賃項(xiàng)目的成功招商、順利開業(yè)、正常運(yùn)營(yíng)；負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)推廣項(xiàng)目的推廣、談判和簽約以及后期的跟蹤和監(jiān)督；

4. 負(fù)責(zé)各類型項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題提出及時(shí)和具體的解決措施，并第一時(shí)間向高層管理者匯報(bào)；

5. 負(fù)責(zé)組建商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)體系的建立和營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的招募，并對(duì)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)、培訓(xùn)和發(fā)展負(fù)責(zé)，完成營(yíng)運(yùn)計(jì)劃和目標(biāo)；

6. 負(fù)責(zé)已組建的公司營(yíng)運(yùn)體系的優(yōu)化和維護(hù)，定期組織檢查和監(jiān)督營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的實(shí)際執(zhí)行情況和結(jié)果，根據(jù)結(jié)果給予不同的指導(dǎo)；

7. 負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)的整體績(jī)效，并定期的形成績(jī)效評(píng)估報(bào)告上報(bào)高層管理者審核；

8. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)性問(wèn)題的跟進(jìn)和處理，配合成本分析進(jìn)行項(xiàng)目的工程管理；

9. 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中各個(gè)流程文件的起草、編制、審批和發(fā)布；

10. 負(fù)責(zé)各種房地產(chǎn)及相關(guān)項(xiàng)目的資源整合，以使資本利益最大化；

11. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目狀態(tài)在不同時(shí)期、不同階段以及不定期的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)報(bào)告的撰寫和提交；

任職資格

1. 本科以上畢業(yè)，年齡 35 歲左右，性格外向，成熟，為人靈活，善于交際；

2. 10 年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有工程背景；

3. 熟悉現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)及流程；

4. 具有一定的財(cái)務(wù)數(shù)字分析能力、豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作知識(shí)經(jīng)驗(yàn)及較好的運(yùn)作各環(huán)節(jié)控制能力；

5. 具有豐富的社會(huì)資源，具有優(yōu)秀的與政府相關(guān)部門的公關(guān)協(xié)調(diào)能力、溝通談判能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)管理能力；

6. 具有以結(jié)果為導(dǎo)向的高度思想意識(shí)；

7. 具有高度的敬業(yè)精神和極強(qiáng)的責(zé)任感，以保證公司的利益最大化；

8. 個(gè)人時(shí)間靈活，有一定的柔韌空間，能夠滿足總經(jīng)理安排的非事務(wù)性工作和要求；