《2006胡潤百富榜》第20名：童錦泉 （長峰房地產(chǎn)） 　　個人財富：65億元 　　1955年出生 　　出生地：浙江紹興 　　公司：長峰房地產(chǎn) 　　總部：上海 　　主要領(lǐng)域：房地產(chǎn)

　　童錦泉出生地為浙江紹興，其父原是在紹興做蠟燭小本生意的人。早在1975年，才20歲的童錦泉便進(jìn)入啟東乒乓球廠工作，據(jù)資料顯示，這僅是一個村辦廠，此后，童當(dāng)上了該廠廠長。1983年，童錦泉為南通鑫健體育用品公司總經(jīng)理，任期直到1992年。同年在上海創(chuàng)建長峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)。 　　2005年底，，童錦泉總投資20億元和30億元的龍之夢麗晶酒店和購物中心在上海黃金地段正式開張，這也標(biāo)志著長峰集團(tuán)從住宅開發(fā)商向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的轉(zhuǎn)型。上世紀(jì)90年代初，童錦泉在上海的舊城改造項目中發(fā)跡。為人低調(diào)的童錦泉此前曾經(jīng)向外界透露，除了上海龍之夢麗晶酒店，公司還在投資建議分別位于中山公園和虹口足球場區(qū)域的高星級酒店項目。曾任長寧區(qū)工商聯(lián)副會長，又是長寧區(qū)第九、十、十一屆政協(xié)委員，以及上海市第九、十屆政協(xié)委員。

       離開學(xué)校后，童錦泉跟父母去江蘇做些小生意。兩年之后，他當(dāng)上了當(dāng)?shù)匾患移古仪驈S的總經(jīng)理，然后在1994年遷至上海創(chuàng)辦了自己的公司。

       自那時起，長峰集團(tuán)開始從事房地產(chǎn)，是上海第一批房產(chǎn)開發(fā)商之一，至今開發(fā)面積已超過200萬平方米，投資總金額100億元。低調(diào)的童錦泉現(xiàn)在上海有兩個大型項目正在開發(fā)中。

       上海最大的房地產(chǎn)商之一，童錦泉1991年到上海，在一家制球公司擔(dān)任副董事長。1992年起，童擔(dān)任閔行區(qū)商品房開發(fā)公司開發(fā)部經(jīng)理，1994年創(chuàng)立“長峰房地產(chǎn)”。2002年12月，“長峰”開發(fā)的一幢辦公樓以3.7億元的價格轉(zhuǎn)讓給了上市公司“海鳥發(fā)展”。

目前“長峰”正在上海長寧區(qū)建設(shè)高58層的“長峰商城”�！伴L峰”在上海已經(jīng)開發(fā)了120多萬平方米的房產(chǎn)。

　　早在1975年，才20歲的童錦泉便進(jìn)入啟東乒乓球廠工作，據(jù)資料顯示，這僅是一個村辦廠，此后，童當(dāng)上了該廠廠長。1983年，童錦泉為南通鑫健體育用品公司總經(jīng)理，任期直到1992年。

　 1992年9月，童錦泉開始進(jìn)入上海房地產(chǎn)時，上海房地產(chǎn)市場還未興旺，也正是此時，是進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場的最佳時機(jī)。長峰公司自成立以來，運營狀況良好。

     從1998年至2001年，在龐大的地產(chǎn)投入的情況下，公司財務(wù)年報均顯示為盈利。近年來，長峰公司的集團(tuán)化步伐加快，地產(chǎn)項目也從長寧、徐匯向黃浦、虹口等區(qū)沿伸。

　　據(jù)媒體報道，童錦泉的資本積累，得益于長峰集團(tuán)在上海房地產(chǎn)市場興旺之前或之初的大規(guī)�！叭Φ剡\動”。童錦泉的上海房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起點相當(dāng)高。其圈地區(qū)域正是上海的閔行區(qū)西側(cè)、肇家浜路一帶，此地當(dāng)時處于上海中心外圍圈，也是上海未來最為迫切需要城市改造的城市中心地帶。因為當(dāng)時發(fā)展商爭奪的都是上海市中心的大盤地，童拿地的價格非常低廉。長峰地產(chǎn)的另一個特色，便是一開始就不走大眾化之路——所建樓宇普遍較高檔。據(jù)長峰一位中層經(jīng)理介紹，除暢園尚有幾十套住房還在銷售外，長峰公司所有已建樓盤均銷售一空。而位于愚園路888號的暢園目前已屬上海市中心區(qū)域，銷售對象為外籍人士，以東南亞、歐美人士為主。到目前為止，該樓盤在上海已不算是頂級的，“但在2002年的基準(zhǔn)上，它在當(dāng)時的上海一定是頂極的，即使目前，它的內(nèi)裝修在上海也是頂級水準(zhǔn)”。

　　童錦泉出生地為浙江紹興，但他卻是長在江蘇啟東寅陽鎮(zhèn)——這個黃海邊被譽(yù)為中國內(nèi)地陸地早晨第一個見到太陽的地方。

 　　出生于1955年4月的童錦泉，在那個災(zāi)難深重的饑饉年代隨父母來到啟東。童父原是在紹興做蠟燭小本生意的人。童兄弟姐妹9人，童為老五。次輩者都稱他為“五伯”。當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)條件，童僅讀到小學(xué)五年級。雖為浙江人，但是，童卻更符合啟東人的特性。啟東人腰臀比較粗而身材顯得粗壯，方形臉、整個面部特別機(jī)靈的那種。

　　從來不曾被重點關(guān)注過的啟東其實盛產(chǎn)富豪。啟東人幾千萬乃至數(shù)億資產(chǎn)的富豪在江蘇不計其數(shù)。事實上，啟東歷來是江蘇江北首富之地。

 　　此緣于啟東與上海的地緣、人脈之密切。啟東與上海崇明島僅并不寬的長江支流一江之隔。有一個奇怪的現(xiàn)象：蘇北沿黃海一線數(shù)百里一條長條帶，都是來自吳語系的江南江浙一帶的移民，而他們正是蘇北最為富庶的一族。 　　童錦泉1992年在上海創(chuàng)建長峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)。

　　童進(jìn)入上海地產(chǎn)界并非偶然。據(jù)稱，童從啟東進(jìn)入上海，是到上海跟隨他的一位姐夫，其姐夫正是從事地產(chǎn)的。在啟東，乃至整個南通地區(qū)，一直以來是中國大名鼎鼎的建筑之鄉(xiāng)——在中國有無數(shù)的建筑公司來自南通。玉宇實業(yè)是童地產(chǎn)生涯的起點，而長峰公司所在的長寧區(qū)也正是童的發(fā)跡地。 　　在其后成立的長峰公司中，童原來占100%的股份。在公司董事會成員中，有一位重要人物——陸士慶。陸安徽嘉山縣人氏，1979年至1992年在上海工行上海徐匯支行工作，此后至1996年在上海陸家嘴有限公司工作。1996年至今任職長峰副總經(jīng)理。此外，陸還是長峰旗下南峰公司的法定代表人。

　　長峰公司自成立以來，運營狀況應(yīng)屬良好。從1998年至2001年，在龐大的地產(chǎn)投入的情況下，公司財務(wù)年報均顯示為盈利。近年來，長峰公司的集團(tuán)化步伐加快，地產(chǎn)項目也從長寧、徐匯向黃浦、虹口等區(qū)沿伸。其旗下的公司計有上海匯峰房地產(chǎn)（占股90%）、上海凱峰房地產(chǎn)（占股90%）、上海南峰房地產(chǎn)（占股90%）、上海岳峰房地產(chǎn)（占股90%）、上海瑞峰酒店管理公司（占股51%）。長峰公司在其中所占注冊投資總額為1.5910億。

 　　童錦泉的資本積累，得益于長峰在上海地產(chǎn)熱之前或之初的“圈地運動”。童的上海地產(chǎn)起點相當(dāng)高。其圈地地域正是當(dāng)時上�！跋轮唤恰钡拈h行區(qū)西側(cè)、肇家浜路一帶。此地當(dāng)時處于上海中心外圍圈，但又是上海未來最為迫切需要城市改造的城市中心地帶。長峰地產(chǎn)的另一個特色便是一開始即不走大眾化之路——所建樓宇一般均較高檔。

　　1992年童錦泉創(chuàng)建自己100%持股的民營企業(yè)上海長峰房地產(chǎn)有限公司。12年后，他以25億美元資產(chǎn)，首次登陸2003福布斯中國富豪榜，位列第22名；以25億美元的資產(chǎn)，第一次上榜胡潤中國百富榜，位居第17名。2004年，他以278億美元資產(chǎn)，位列福布斯中國富豪榜第30名；以28億元資產(chǎn)成為2004胡潤百富榜的第24名。1992年，童錦泉從江蘇啟東乒乓球廠轉(zhuǎn)行上海地產(chǎn)業(yè)。截至2002年底，童錦泉的名字雖然還是讓人陌生，但他在上海開發(fā)了長峰大廈、名光大廈、長峰城·佳信花苑、東安花苑、新安公寓、長峰新村、衡園、暢園、鼎園等不少知名樓盤。據(jù)統(tǒng)計，截至2002年，在童錦泉名下開發(fā)的樓盤總計為十幾座，長峰集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)面積已超過200萬平方米，投資總金額100多億元。2002年，童投身于上海大型樞紐商業(yè)開發(fā)。所謂大型樞紐商業(yè)設(shè)施，也就是將地鐵站、輕軌站、公交車終點站、出租車站集合成一個大型公共交通換乘樞紐，并結(jié)合大型購物中心、娛樂、酒店等商業(yè)設(shè)施作一大規(guī)模綜合開發(fā)。

 　　 童錦泉已在上海拿下3個大型樞紐商業(yè)中心項目，要發(fā)展連鎖的超大型購物中心———“龍之夢”。第一個位于中山公園站旁。建筑總面積達(dá)32萬平方米，總投資將達(dá)到27億30億元。第二處與上海虹口足球場隔街相望，建筑總面積也達(dá)37萬平方米，有望2007年建成。第三個項目位于地鐵漕寶路站附近，在華亭賓館與宜家家居之間的空地上。

       上海長峰集團(tuán)董事長童錦泉昨日現(xiàn)身龍之夢·成都新城開工暨奠基典禮現(xiàn)場，位列2011年福布斯中國富豪榜榜單70位的童錦泉，在典禮現(xiàn)場一言不發(fā)，秉承了其一貫低調(diào)的行事風(fēng)格。不過，他在成都的投資卻堪稱大手筆，第一次在成都投資便瞄準(zhǔn)成都東客站配套項目，砸下100億元開發(fā)“成都龍之夢新城”，雄心勃勃地打造西部最大城市綜合體。該項目將修建高300米的“雙子塔”，成為成都東客站地標(biāo)建筑。

　　模式 依托東客站 打造占地247畝綜合體

　　據(jù)介紹，成都龍之夢新城項目位于成都東客站核心區(qū)域，由上海長峰集團(tuán)概算投資100億元開發(fā)，項目占地約247畝，是建筑面積為150萬平方米的城市綜合體，建設(shè)工期3-4年�！俺啥箭堉畨粜鲁恰睂⒔梃b“上海龍之夢新城模式”，依托成都東客站這個城市主樞紐，整合軌道交通、公交車站、商業(yè)建筑、地下步行走廊、出租車站、地下停車庫等城市運營綜合功能載體，將交通樞紐與現(xiàn)代商務(wù)完美結(jié)合。

　　記者了解到，上海長峰集團(tuán)有著豐富的依托交通樞紐開發(fā)商業(yè)項目的經(jīng)驗。自1995年起，上海長峰集團(tuán)便開發(fā)了集軌道交通、地面公共交通、餐飲、娛樂、購物、高檔酒店為一體的上海龍之夢購物中心。此后，上海長峰集團(tuán)相繼在西安、杭州等地依托交通樞紐站點開發(fā)周邊商業(yè)。

　　構(gòu)想 “雙子塔”將成城東門戶新景觀

　　據(jù)了解，成都龍之夢新城在空間布局方面，將規(guī)劃建設(shè)商業(yè)及娛樂設(shè)施、酒店及會展中心、商業(yè)及辦公商務(wù)設(shè)施、商業(yè)及專業(yè)市場四大功能板塊，同時，還將在成都東客站東廣場修建兩座地標(biāo)建筑高度為300米的超高層塔樓，這座“雙子塔”將成為成都東部門戶景觀。

　　在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，成都龍之夢新城將形成集甲級寫字樓、星級酒店、大型超市、品牌旗艦店、影劇院等為一體的，匯集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新一代城市綜合體，形成展現(xiàn)世界生態(tài)田園城市的“成都時尚生活坐標(biāo)”。

　　成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成華區(qū)將借力成都東客站的樞紐作用，依托成都龍之夢新城項目，打造成都東村城市商業(yè)副中心

2016年10月27日，福布斯2016中國富豪排行榜公布，童錦泉排名第38。

2017年5月，新財富雜志發(fā)布《2017新財富500富人榜》，童錦泉以160億元的財富位列第128名。

2017年10月30日，胡潤研究院發(fā)布《2017胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜》，童錦泉以150億元財富排名第35。

2018年5月，2018新財富500富人榜發(fā)布，童錦泉以160億元排名第156。