200年前，新浦一帶成陸后，漸有人煙。在經(jīng)歷了數(shù)十年的制鹽、捕魚(yú)為生的階段后，又因海遠(yuǎn)鹽田廢，鹽田變草灘，人們便又利用這里既緊靠千年古城的海州，又位居薔薇河下游臨洪河出�？�，水陸交通便利，過(guò)往漁船、貨船較多的有利條件，在溝通鹽河和龍尾河的前河（今市化路身底）北岸，擇高處搭棚建房，開(kāi)商店、飯店、客棧，圈地設(shè)貨棧，為漁民、客商、過(guò)往行人，提供購(gòu)物、食宿、存貨提供方便，從中謀利為生。終于清嘉慶三年，因其在板浦、卞家浦形成以后，時(shí)人稱之為新浦。后來(lái)，以此為生的人不斷增加。

到光緒初年，前河北岸已初步形成一條丈把（四、五米）寬的街市。這在那原是一片荒灘的新浦大地上，可算是夠大的街面了。因此，往來(lái)的人都稱其為新浦大街。到距今113年的光緒十八年，建新浦天后宮時(shí)，這條“大街”實(shí)際上就是西到南極北路，東至天后宮（今新浦區(qū)政府大院身底）近1華里長(zhǎng)的一段。天后宮建造的10年間，大街也同時(shí)向東西延伸，形成了東至東艞（今龍尾橋）、西至西艞（原在今天池牌樓處），長(zhǎng)約1.5公里的規(guī)模。

光緒三十一年（1905年），臨洪口對(duì)外開(kāi)放，商務(wù)漸盛，以農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易為主體。此時(shí)新浦作為臨洪口的城鎮(zhèn)依托，得到了一定的發(fā)展，為市場(chǎng)服務(wù)的店鋪門(mén)面就在前后河底之間依次排列，作為民主路的前身，大廟前邊的這條“土路大街”漸漸地?zé)狒[起來(lái)。

十九世紀(jì)末二十世紀(jì)初，民主路就已具集鎮(zhèn)軸心的雛形，這個(gè)因海陸變遷形成的集鎮(zhèn)已跨越了百年，衍生為如今的新浦城區(qū)乃至整個(gè)港城。當(dāng)時(shí)形成的條件是，1905年大浦港的啟用，以及海州商埠的設(shè)立。海陸兩地的貿(mào)易讓新浦這個(gè)集鎮(zhèn)呈現(xiàn)出開(kāi)放、通達(dá)、繁盛的情形。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)世紀(jì)30年代有代表性的商業(yè)、工業(yè)特征的項(xiàng)目，新浦應(yīng)有盡有，俗稱13業(yè)36行。

民國(guó)15年（1926年），為紀(jì)念孫中山先生逝世一周年，東�？h政府將新浦最繁華的大街，鋪成砂石路面，定名“中山路”。這時(shí)的中山路，集宗教（天后宮）、商業(yè)、運(yùn)輸、鹽業(yè)、教育、以及其他行業(yè)為一體，形成了一條功能完備、品種豐富的核心街區(qū)。也就在民國(guó)時(shí)，彼時(shí)的“中山路”因其發(fā)達(dá)的商業(yè)，被當(dāng)時(shí)的人們稱作蘇北的“小上�！�。

20世紀(jì)20年代末、30年代初，新浦出現(xiàn)了自己發(fā)展史上第一個(gè)黃金時(shí)代，中山路也劃分成了三段：東艞至天后宮東側(cè)的大廟巷（今市民路）稱“中山東街”；大廟巷至洋橋巷（現(xiàn)南極路）稱“中山中街”，洋橋巷至西艞稱“中山西街”。

1948年11月7日，新浦解放。不久，中山路更名為“民主路”。并將西艞橋定名為“民主橋”，東艞橋定名為“龍尾橋”。民主橋與龍尾橋之間，稱“民主中路”；龍尾橋以東段，稱“民主東路”；民主橋以西段，稱“民主西路”。

如今，這條街上依然布滿了具有古樸之風(fēng)的店鋪，布匹、布鞋、窗簾、茶葉及五金雜品等，這種延續(xù)是商業(yè)血脈的承接，令人遺憾的是，這種承接已然了無(wú)崛起的跡象，行當(dāng)雖匹配，但只有少數(shù)幾家店面透露出自上世紀(jì)30年代延綿至今的商業(yè)雄風(fēng)氣脈。

2013年6月，連云港市新浦區(qū)委區(qū)政府啟動(dòng)了民主路特色街區(qū)改造工程。使新浦最具歷史文化的老街重獲新生，2013年年底實(shí)現(xiàn)開(kāi)街，屆時(shí)這個(gè)傳統(tǒng)和現(xiàn)代相融、旅游和休閑功能兼具的民國(guó)印象特色街區(qū)將展現(xiàn)在眼前。

2013年初，連云港市委書(shū)記、市人大常委會(huì)主任李強(qiáng)到民主路調(diào)研時(shí)，被眼前的景象深深地觸動(dòng)。作為新浦的發(fā)源地，民主路一直承載著新浦人的記憶和夢(mèng)想。“花一年的時(shí)間，把它改造好交給老百姓�！彼�要求，一定要留住城市難得的記憶，把它變成老百姓的商業(yè)街。之后，他多次到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，市政府領(lǐng)導(dǎo)、市住房局、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)多次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)辦，解決實(shí)際問(wèn)題�！皬�(fù)活老大街，其社會(huì)價(jià)值、品牌價(jià)值、歷史價(jià)值，不可估量，一定要把工程做好�！毙缕謪^(qū)委書(shū)記王立斌感慨道。復(fù)活老大街，是新浦區(qū)市民多年的企盼，也是新浦百年文化傳承的重要之舉。

2013年年初，新浦區(qū)搜集各種歷史照片100余張，整理各類文字30多萬(wàn)字，為民主路改造提供歷史文獻(xiàn)依據(jù)，力爭(zhēng)重現(xiàn)這些老建筑的昔日面貌。2013年3月，新浦區(qū)全面啟動(dòng)民主路老街改造工作，民主路一期改造維修650米，投入2.5億元，修復(fù)文保建筑18處，改造立面25000多平方米，新建面積10000多平方米，征收房屋125處，涉及沿街商住戶300多戶。

在改造過(guò)程中，新浦區(qū)按照“修舊如舊，統(tǒng)一風(fēng)格，整合業(yè)態(tài)、提升商業(yè)風(fēng)貌”的原則，把民主路改造成“傳承新浦歷史，追溯新浦記憶的特色商業(yè)街；風(fēng)景宜人，交通組織合理的人文休閑空間；多元化、特色化、地方化、差異化商業(yè)業(yè)態(tài)格局”。據(jù)悉，此次民主路改造最大亮點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)新舊建筑的融合，街道的大小盡量符合原來(lái)老店的店招位置，招牌和位置特別是在“做舊”處理上完全采用木質(zhì)、磚雕和石刻等原材料，讓一間間老店栩栩如生地呈現(xiàn)在人們眼前。此外，通過(guò)建筑外觀燈光設(shè)計(jì)，勾勒出了街區(qū)的歷史滄桑感，讓夜晚的民主路更加風(fēng)情萬(wàn)種。

經(jīng)過(guò)9個(gè)月的緊張施工，民主路如期完成了改造任務(wù)，并將于 12月28日正式開(kāi)街迎客。你可以走進(jìn)“三和興”大藥房，去了解中國(guó)中藥的博大精深；走進(jìn)“生慶公”茶社，去品嘗中國(guó)百種茶的芬芳；走進(jìn)“味芳樓”，去嘗一嘗正宗淮揚(yáng)菜的美好滋味。走一趟民主路，就如同一次文化之旅，百年老街，歡迎您的到來(lái)。

2018年2月，連云港市民主路老街與連云港市博物館、汪恕有滴醋廠等三家企業(yè)被命名為江蘇省第二批“中華文化海外交流基地”。

生慶公茶莊由河北縣人張質(zhì)軒創(chuàng)辦于1919年，在新浦開(kāi)辦，生慶公茶莊采用中西合璧的建筑形式，拱形的門(mén)窗、金屬窗飾頗具西方情調(diào)；石砌的外墻和門(mén)前的石階，還有那斑斑駁駁的墻面都是老店歷經(jīng)百年的證明。推開(kāi)茶莊的門(mén)，店內(nèi)按中式布置，雖然墻面已經(jīng)重新粉刷，但原先的室內(nèi)陳設(shè)都保存了下來(lái)。 最初茶莊的茶葉品種比較單一，只賣(mài)北方人喝的茉莉花茶，而如今市場(chǎng)開(kāi)放了，綠茶、紅茶等各種茶葉品種應(yīng)有盡有。如今茶莊的生意不減當(dāng)年，迎來(lái)送往的大多都是附近的老街坊。是新浦民國(guó)時(shí)期商業(yè)發(fā)展的代表性建筑。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

三和興藥店始建于1923年，民國(guó)建筑，原是中藥作坊，為新浦第一個(gè)中成藥生產(chǎn)作坊，以前店后坊的形式，按照藥典祖方，選用優(yōu)質(zhì)藥材，配制保和丸、逍遙丸、安宮牛黃丸、冰硼散、鵝管眼藥、錫盒眼藥等丸、膏、散、丹等。從創(chuàng)建開(kāi)始就主要經(jīng)營(yíng)中藥飲片、自制丸散膏丹及中成藥業(yè)務(wù)，因貨真價(jià)實(shí)、童叟無(wú)欺而深得人心。雖數(shù)次改制，三和興的招牌依然屹立不倒。在很多新浦市民的眼中，三和興藥店不僅代表著可信的品質(zhì)，更是他們記憶中一道美麗的風(fēng)景。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

位于民主路155號(hào)，原為“厚昌祥”。由安徽徽州人宋繼昌于1933年遷入現(xiàn)址，以經(jīng)營(yíng)南方洋布為主。這處建筑依照上�！叭�大”公司式樣設(shè)計(jì)，進(jìn)門(mén)對(duì)面就是樓梯，可以并行五人，樓上圍欄四周皆是售貨柜，主營(yíng)絲綢、毛織品等南洋貴重商品。在商品的周?chē)�是中西藝術(shù)的環(huán)繞：柜臺(tái)旁邊的立柱柱頭雕以卷葉堆紋浮雕，門(mén)面屋檐上雕刻花卉圖案，門(mén)窗為拱形。典型的民國(guó)時(shí)期中西合璧式建筑，里面為典型的西方設(shè)計(jì)手法，廳堂的設(shè)計(jì)保留有中國(guó)建筑的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

民國(guó)建筑，原名鼎峰源百貨商店，開(kāi)設(shè)于1929年，1933年，海州士紳周彥伯聯(lián)合其他的商戶成立了這家新的店鋪。1956年，在社會(huì)主義改造中更名為百貨總公司。該建筑長(zhǎng)16.5米、寬6米、樓檐高約9米，占地面積99平方米，臨街立面西式風(fēng)格。起初，這家店鋪經(jīng)營(yíng)的是布店生意，后來(lái)改為文化用品商店�，F(xiàn)屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

已經(jīng)有80多年歷史的馨祥醬園，店內(nèi)布局還是老店的樣子：長(zhǎng)型的柜臺(tái)后，幾個(gè)大醬缸盛放著醬油、醋、面醬等，靠墻的貨架上擺滿了瓶裝的醬油、醋，顧客買(mǎi)東西要先買(mǎi)個(gè)表示各種價(jià)格的竹牌子，然后營(yíng)業(yè)員再用傳統(tǒng)的竹提子給顧客打醬油，看著營(yíng)業(yè)員用提子打醬油的動(dòng)作，看著醬油緩緩地流進(jìn)瓶子，仿佛一下子就回到了童年，又看見(jiàn)自己拎著瓶子打醬油的樣子。

民俗博物館前身為市級(jí)文物保護(hù)單位東亞旅社，是連云港市留存不多的民國(guó)時(shí)期的特色建筑。該建筑為磚木結(jié)構(gòu)，建于1919年，當(dāng)年由地方軍閥白寶山建成，故又名“白公館”。先后三次接受社會(huì)捐贈(zèng)，現(xiàn)有館藏?cái)?shù)百件，多為生活用品、勞動(dòng)工具、文字材料等。這些文物最早可追溯到兩千多年前的商周時(shí)代，從不同側(cè)面展示了蘇北魯南地區(qū)的民俗風(fēng)貌和連云港地區(qū)的風(fēng)土人情。

德平書(shū)店是民主路原有的老店，也是連云港市民國(guó)時(shí)期首家規(guī)模較大的的民營(yíng)書(shū)店。書(shū)店創(chuàng)始人馮德平，祖籍淮安，上世紀(jì)60年代去世。該店民國(guó)初期在灌云縣板浦中大街經(jīng)營(yíng)多年，1937年因日本飛機(jī)轟炸板浦而被迫遷址新浦民主中路海昌巷。1955年進(jìn)行資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造后，書(shū)店關(guān)閉，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由國(guó)營(yíng)新華書(shū)店取代。關(guān)閉前，書(shū)店的經(jīng)營(yíng)狀況一直不錯(cuò)，有店員5人。1995年隨著改革開(kāi)放的深入，在德平書(shū)店舊址先后出現(xiàn)了多家民營(yíng)書(shū)店，其中就包括李文倫經(jīng)營(yíng)的少兒書(shū)店。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，大部分書(shū)店相繼關(guān)閉，唯有連云港書(shū)店（原少兒書(shū)店）在困境中堅(jiān)守至今。

一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，李文倫從相關(guān)知情人處得知自己經(jīng)營(yíng)了多年的書(shū)店和民國(guó)老書(shū)店原址竟然在一處，又正值民主路改造的難得機(jī)遇，于是趕緊起草了一份關(guān)于恢復(fù)民主路百年老書(shū)店的政協(xié)提案，經(jīng)新浦區(qū)政協(xié)主席湯成元批示后，移交到民主路改造指揮部辦理。經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的緊張籌備，2014年春節(jié)期間，民國(guó)老書(shū)店“德平書(shū)店”重新在百年老街民主路上掛牌經(jīng)營(yíng)。

民國(guó)建筑，張松泉于1929年建成并開(kāi)業(yè)，專營(yíng)五金。二層樓房，長(zhǎng)23.6米、寬7.15米、檐高8米，占地面積約168.7平方米。中式起脊，西式墻面，典型的民國(guó)時(shí)期中西結(jié)合的建筑風(fēng)格。

民國(guó)建筑，民國(guó)初年開(kāi)業(yè)，原名“佑興恒”商行，1939年后改名隴西旅社。該建筑有二層，共56間，為中西合璧式的四合院。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

民國(guó)建筑，河北人李品仙創(chuàng)建于1932年，主要經(jīng)營(yíng)布莊及日用百貨，解放后為市郵電局。該建筑采用西方的柱式建筑風(fēng)格，頂層樓面為現(xiàn)澆混凝土，代表當(dāng)時(shí)頂尖的施工技術(shù)，是我市民國(guó)建筑之精品。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

銀行大廈位于新浦區(qū)解放中路55號(hào)，1939年日本侵略者占領(lǐng)新浦后，為加強(qiáng)對(duì)中國(guó)殖民統(tǒng)治和經(jīng)濟(jì)掠奪，由日偽政權(quán)“儲(chǔ)備銀行辦事處”籌建，日本工程師設(shè)計(jì)，福昌建筑公司承包，于1945年完工建成。

1945年8月日本投降，駐新浦日軍投降簽字儀式即在銀行大廈大廳內(nèi)舉行。日本投降后，國(guó)民黨中央銀行接管。解放后一直由中國(guó)人民銀行連云港支行使用，后又由江蘇銀行連云港新浦支行使用。1987年新浦區(qū)人民政府公布為第一批文物保護(hù)單位。

該建筑占地面積約680平方米，兩層，高17米，灰墻、四坡頂紅瓦屋面，仿密檐式建筑，營(yíng)業(yè)大廳屋面吊頂棚，廳內(nèi)只有南、北側(cè)二樓墻面置木質(zhì)馬道（用以監(jiān)視員工工作及往來(lái)人員的情況），因此大廳顯出高大、氣魄，該建筑體現(xiàn)出日本明治維新后，歐式與大和建筑風(fēng)格相結(jié)合的特點(diǎn)。該建筑形式在我市鮮為少見(jiàn)，是具有重要史料價(jià)值的近現(xiàn)代重要代表性建筑。

民主路老街最為著名的淮揚(yáng)菜飯店，由淮安人金寶元?jiǎng)?chuàng)辦于上個(gè)世紀(jì)二十年代末，舊城改造時(shí)老店拆除，2013年，在民主路上重建。

民國(guó)建筑，建筑門(mén)面六間兩層，長(zhǎng)21米、寬6米，門(mén)面上方雕刻有西式對(duì)稱幾何圖形。中西合璧式建筑風(fēng)格，建筑設(shè)計(jì)手法簡(jiǎn)潔，線條流暢，立面造型設(shè)計(jì)獨(dú)樹(shù)一幟，頗具異域風(fēng)采。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

民國(guó)建筑，該建筑共有二層，長(zhǎng)約17米、寬約6米、高約10米。該建筑屋面處理上運(yùn)用孟莎屋頂，即連續(xù)復(fù)折式屋頂。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

民國(guó)建筑，該建筑為中西合璧式聯(lián)排民居，北正立面設(shè)計(jì)為西式拱形，有挑出的斜撐木質(zhì)走廊、樓梯，對(duì)研究新浦民國(guó)時(shí)期民居的建筑結(jié)構(gòu)、工藝具有重要價(jià)值。屬市級(jí)定級(jí)文保單位。

始建于上世紀(jì)二十年代，原為“和平飯店”，后改為食品店，前店后坊，取名“天福食品店”。建筑整體長(zhǎng)18米、寬9米，南立面五間，東立面四間，上下兩層共10間。2013年，原址拆除重建。

民國(guó)建筑，連云港市著名醫(yī)師劉一麟于1934年開(kāi)設(shè)。該建筑長(zhǎng)約24.3米、寬約7.2米，新浦區(qū)民國(guó)時(shí)期重要的代表性建筑之一，對(duì)研究新浦地區(qū)開(kāi)埠以及清末民初時(shí)期的都市建筑風(fēng)格的演變有一定價(jià)值。

1957年 新浦在民主路上安裝上第一批57只舌簧小喇叭，開(kāi)始向市民進(jìn)行有線廣播。

1958年 一月新浦區(qū)政府遷至民主路164號(hào)。

1962年 九月 4日 民主路鋪筑柏油路面，當(dāng)月完工。為全市第一條柏油路。

同年 全區(qū)開(kāi)展精簡(jiǎn)下放職工運(yùn)動(dòng)。

1971年 十月經(jīng)市革委批準(zhǔn)，恢復(fù)東艞、西艞兩個(gè)街道，同時(shí)更名為浦東街道、浦西街道。并相應(yīng)設(shè)立街道辦事處，組建中共浦東、浦西兩個(gè)街道總支委員會(huì)。

1972年 一月民主橋改造工程竣工。原木結(jié)構(gòu)橋改為鋼筋砼雙曲拱橋，長(zhǎng)21米，寬6.1米。

1974年 市婦聯(lián)在民主街的南極路69號(hào)院落，開(kāi)展“向陽(yáng)院”活動(dòng)試點(diǎn)。

1977年 九月25日 區(qū)委、區(qū)革委由民主路164號(hào)遷至343號(hào)（今民主中路177號(hào)）。

1987年 六月 隴海公寓改建為連云港市革命紀(jì)念館。

1991年 九月1日全市第一所弱智兒童學(xué)�！�—新浦區(qū)培智學(xué)校，在原雙池小學(xué)院內(nèi)正式開(kāi)學(xué)。

1995年四月上旬 南至民主橋，北至沈圩橋的西鹽河疏浚、石砌護(hù)坡工程全面動(dòng)工。

1996年十二月 22日下午3：30位于民主路、市化路之間海昌里定向爆破一次成功。此為蘇北鬧市區(qū)規(guī)模最大的定向爆破拆除工程。海昌里8層、28米高，建筑總面積4000平方米。

25日市區(qū)最大的舊城改造項(xiàng)目——昌旺購(gòu)物中心工程舉行奠基儀式。1997年3月2日正式開(kāi)工建設(shè)。工程占地2.7公頃,樓體4層.建筑面積8萬(wàn)平方米。

1997年 九月3日 昌旺購(gòu)物中心主體工程封頂。次年1月19日建成并試營(yíng)業(yè)。

2003年五月28日坐落于民主中路東端的市革命紀(jì)念館（原隴海公寓），開(kāi)始整體遷建。

繼《海邊紀(jì)事》、《鹽的記憶》、《山海石城》3部書(shū)之后，2013年1月16日下午由王緒年先生編著的《民主路——新浦老大街的故事》研討會(huì)舉行。

研討會(huì)上，我市文史界的學(xué)者、專家以及民主路老街街區(qū)建筑者和作者王緒年先生分別從新書(shū)創(chuàng)作的意義、對(duì)民主路老街開(kāi)發(fā)建設(shè)乃至新浦區(qū)城市發(fā)展等不同角度，作了點(diǎn)評(píng)和闡述。

本書(shū)從計(jì)劃編寫(xiě)到成書(shū)，用了6個(gè)月時(shí)間。作者從一位文人、新聞?dòng)浾叩囊暯菍?duì)民主路老街進(jìn)行縱深概述的同時(shí)，穿插了民主路百年老街的人與事。既細(xì)致描述了老街老店的時(shí)代特征，又還原了民主路老街的建筑文化、商業(yè)文化、茶文化、國(guó)藥文化等。

作者查閱了大量的歷史資料、走訪了許多老店鋪和一直生活在民主路的居民。從建筑、商業(yè)、文化等諸多方面細(xì)致描寫(xiě)了民主路的歷史，并通過(guò)圖文并茂的方式完整呈現(xiàn)出來(lái)，使讀者更加清晰的了解民主路老街的歷史風(fēng)貌。

《民主路—新浦老大街的故事》一書(shū)是第一本較為完整研究民主路的圖書(shū)，為進(jìn)一步深入研究民主路歷史文化提供了豐富的資料。同時(shí)，這是一本圖文并茂、可讀性較強(qiáng)的散文集，對(duì)了解老街文化具有很大幫助，并將為促進(jìn)我市旅游文化發(fā)展起到積極的作用。

正如作者王緒年先生所說(shuō)，該書(shū)是對(duì)民主路老街文化的補(bǔ)記，意在輔助人們了解民主路老街這本百年編成的史書(shū)，讀懂新浦文化。

老街最深厚的文化底蘊(yùn)就在于街道兩旁的那些老店，這些老店包括生慶公茶莊、三和興藥店等老字號(hào)店鋪，它們都承載著新浦歷史的記憶，它們的存在增加了老街的文化底蘊(yùn)和歷史滄桑感，對(duì)它們的改造和修復(fù)遵循的是“修舊如舊、保持原貌、以存其真”的原則，據(jù)統(tǒng)計(jì)這次文保修繕面積近1萬(wàn)平方米，進(jìn)一步傳承了新浦的歷史。

街上具有十八處老店是文物保護(hù)單位，叫非定級(jí)文物保護(hù)單位。在修復(fù)的時(shí)候，都是按照修舊如舊的原則，盡量是按照老照片以及它原來(lái)歷史資料去恢復(fù)它風(fēng)貌，在改造過(guò)程中，盡量保存原有風(fēng)貌，不進(jìn)行大的破壞。 　老街改造準(zhǔn)備恢復(fù)味芳樓建筑，吸引特色小吃到我們這條街上來(lái)，民主路處于商業(yè)的北部地區(qū)，還沒(méi)有小吃集中一條街，準(zhǔn)備把老街打造成風(fēng)味特色餐飲一條街。

民主路二期改造項(xiàng)目全長(zhǎng)1200米，工程南至解放路，北至建國(guó)路，東至通灌路，西至南極路，項(xiàng)目規(guī)劃總面積為68500平方米。民主路二期改造將依舊延續(xù)一期的民國(guó)風(fēng)格。二期工程采用了征收加重建家改造的新模式，對(duì)于街區(qū)部分老建筑繼續(xù)采用立面改造加加固的方式，對(duì)大部分區(qū)域則采取拆除加重建的方式。

民主路二期主要打造民國(guó)風(fēng)情的院、街、巷、坊。并且通過(guò)二期的改造，使民主路從民國(guó)風(fēng)情街變?yōu)槊駠?guó)風(fēng)情街區(qū)，使其整體街區(qū)呈現(xiàn)不同模式的交錯(cuò)布局。 通過(guò)多條街巷的串聯(lián)，使得民主路二期與一期縱橫交錯(cuò)，使民主路從單一的條狀風(fēng)情街區(qū)向片狀商業(yè)街區(qū)拓展。 二期工程將通過(guò)對(duì)民主路老街區(qū)進(jìn)行改造和更新，并引入商業(yè)開(kāi)發(fā)的改造模式，使民主路重新煥發(fā)生機(jī)和活力。

民主路二期計(jì)劃總投資額10億元，從2014年至2016年，用三年時(shí)間完成，民主路二期在延續(xù)民主路一期基礎(chǔ)上，通過(guò)引進(jìn)禮堂、影院等一系列休閑業(yè)態(tài)，打造新新海州區(qū)北部街區(qū)首席人文街區(qū)。

民主路老街公交線路（2014年11月最新版）