羊慧明 - 人物簡介
羊慧明，畢業(yè)于復旦大學新聞系，曾任新華社軍事記者，經(jīng)濟日報記者，上過戰(zhàn)場，現(xiàn)系獨立經(jīng)濟學家，美國問題專家、攝影家。喜歡探險。嘗試用平視的目光看待眾生世事，對上不卑，對下不亢，不受任何利益集團左右。
自述：因愛傻笑，并自以為傻笑乃真正發(fā)自內心最自然至樂至福的笑，人只有在嬰幼兒期或在大自然中或在愛的懷抱才愛傻笑，由是名居所曰：傻笑園。另有筆名：傻笑生。
羊慧明 - 主要著作
《次貸風暴下的中國牌局》（2008年10月出版）
《眾愛移山——汶川大地震感動世界的那些瞬間》（2008年5月出版）、
《畫意禪境》（2008.3）
《人性化教育》（2008.3）
《中國房市警告（續(xù)）——房市還能火多久？》（2007.7）
《我們教育孩子的方式錯了》（2005.7）
《中國房市警告》（2005.3）
《更年期的山姆大叔》（2004.12）
《誰來拯救美國》（2002年出版）
《不鳴驚人》（1999年出版）
《透視中國》（1997年出版）
《閑聊美國》（1996年出版）
《中國記者眼中的美國》（1995年出版）
《中國1993——走出混沌》
《狂飆下的中國》
《中國觀念大爆炸》（1992年出版）
《中國1992：背水之戰(zhàn)》（1992年出版）
《中國的出路：改革》（1992年出版）等
制作過電視片《長江萬里行》和《美國經(jīng)濟略影》
羊慧明 - 房市觀點
針對當前敏感的樓市，著名學者羊慧明接受某報記者采訪時發(fā)出驚人之語：“如果京滬房價繼續(xù)被哄抬炒高，將可能重蹈東京樓市急漲長跌的覆轍。”
京滬房價已透支十年
京滬人均收入還不到東京的1/10熏房價已比肩東京，一套100平方米的普通公寓(清水房)房價達200萬元人民幣以上，即以家庭戶均年收入60000元計算，房價收入比已超過30倍。京滬人均收入要達到東京的水平，起碼還要15年。換言之，京滬房價已經(jīng)把未來十余年的空間都透支了。日本的地產(chǎn)泡沫是一個富裕社會的泡沫，都拖垮了日本經(jīng)濟，而中國還是一個整體不富裕的社會，出現(xiàn)超過日本的房地產(chǎn)泡沫，其災難性后果將比日本更可怕。
京滬樓市如“莊控賭場”
“地王”類似被莊家操控的黑股市的示范標桿莊股，比如當年股市黑莊狂拉億安科技，無非是要把所有莊股股價預期推高。不斷把新“地王”拔高，其標桿效應自然也會把本區(qū)域本城本地的地價房價預期都節(jié)節(jié)拉高，開發(fā)商原來囤的土地和在建項目都將受益，所以開發(fā)商不怕天天刷新地王天價，地方ZF也樂見土地財政暴增，也不斷拔高起拍價火上澆油。如果不加以控制，中國將重蹈東京地產(chǎn)急漲長跌的覆轍，并將中國經(jīng)濟拉入蕭條的深淵。
內地樓市正在克隆香港的模式：一旦把“地王”炒高到世界之最的天價，拿得起地的開發(fā)商就越少，最后形成寡頭壟斷，他們就可以隨意拔高房價，牟取驚人的暴利�？糠抢硇辕偪窭叻康禺a(chǎn)等資產(chǎn)價格拉動的經(jīng)濟增長是不可持續(xù)的，并可能使整體經(jīng)濟和社會受害，最終榨干社會財富。內地不可能仿效香港的房市，仿效香港地產(chǎn)模式將禍害中國社會。
炒房黃金期早已過去
房價地價的上漲是有極限的，這個極限就是民生承受力和資產(chǎn)的全球性價比。日本樓市泡沫就是民生的承受力和資產(chǎn)的全球性價比。
中國炒房的黃金時期早已過去。遠遠脫離民生承受力和國際估價標準的超高房價是撐不住的。物業(yè)稅將使天價豪宅擁有者每年支付數(shù)十萬元乃至數(shù)百萬元稅款，那些囤了幾十套上百套房子的人將支付不起物業(yè)稅，他們唯一的選擇就是拋售，最后的“地王”將引領地產(chǎn)商和炒房者的破產(chǎn)倒閉潮，就看哪些傻冒去接最后一棒了。
