人物簡(jiǎn)介
楊國(guó)強(qiáng)年少時(shí)家境十分貧窮,曾在鄉(xiāng)下耕田放牛,其后轉(zhuǎn)職做建筑工人。20來(lái)歲左右,楊國(guó)強(qiáng)加入鎮(zhèn)政府屬下的北滘建筑工程公司,從底層做起,至上世紀(jì)90年代初,他已經(jīng)晉升為總經(jīng)理。楊國(guó)強(qiáng)首度創(chuàng)業(yè),是在企業(yè)改制中與多名同鄉(xiāng)合資將北滘建筑工程公司買下,并成為大股東。后來(lái)北滘建筑更名為廣東騰越建筑工程公司,成為碧桂園的附屬公司。
不過(guò)他的房地產(chǎn)之路在起步即遭遇重大挫折。90年代他低價(jià)買下順德碧江及桂山交界的大片荒地,并以“碧桂園”命名開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)。不過(guò)由于內(nèi)地樓市泡沫破裂,碧桂園4000戶只賣出了三戶,差點(diǎn)變成爛尾樓。
楊國(guó)強(qiáng)最后轉(zhuǎn)危為安,不得不提到記者出身的樓盤策劃人王志綱。王志綱在觀察碧桂園后,提出興建一所貴族國(guó)際學(xué)校,吸引有錢人的兒女就讀,并以此帶動(dòng)學(xué)生家屬買樓定居。這一方案正好切合了已富裕起來(lái)的廣東市場(chǎng)需求,楊國(guó)強(qiáng)果斷采納了這一建議,碧桂園一炮走紅。楊國(guó)強(qiáng)不僅通過(guò)貴族學(xué)校帶來(lái)樓盤銷售的客源,多達(dá)每人30萬(wàn)元的學(xué)費(fèi),亦為當(dāng)時(shí)陷入困境的碧桂園帶來(lái)一筆不菲的流動(dòng)資金。這一案例后來(lái)成為中國(guó)營(yíng)銷學(xué)的經(jīng)典,王志綱也因此而聲名鵲起。
任免信息
2018年1月24日,政協(xié)第十二屆全國(guó)委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò),楊國(guó)強(qiáng)當(dāng)選政協(xié)第十三屆全國(guó)委員會(huì)委員。
人物履歷
創(chuàng)建公司
楊國(guó)強(qiáng)為人低調(diào),但在業(yè)內(nèi)所創(chuàng)造的驚人業(yè)績(jī)一直為人津津樂(lè)道。這樣幾個(gè)數(shù)據(jù)便可反映出其在業(yè)內(nèi)舉足輕重的地位:2006年中國(guó)私人企業(yè)納稅第一名,中國(guó)僅有的兩家房地產(chǎn)馳名商標(biāo)擁有者之一,旗下?lián)碛型恋貎?chǔ)備的建筑面積約1800萬(wàn)平方米,居全國(guó)第四。碧桂園在內(nèi)地已完成住宅單位38000個(gè),在建住宅項(xiàng)目27個(gè),總建筑面積逾1800萬(wàn)平方米,全國(guó)及東南亞項(xiàng)目共100多個(gè)。除住宅項(xiàng)目外,旗下亦包括不少酒店業(yè)務(wù),已開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)五星和四星酒店各一家,另有8家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店已建或在建。
2002年5月,在廣州碧桂園鳳凰城銷售大廳,人流如潮,萬(wàn)頭攢動(dòng),那場(chǎng)面不僅令楊
擔(dān)心地說(shuō)“太可怕了”,連一些在現(xiàn)場(chǎng)的見(jiàn)過(guò)大世面的業(yè)界人士,也無(wú)不擔(dān)心地說(shuō)“太可怕了”。這種火爆,也許只有楊才能創(chuàng)造出來(lái)。楊的碧桂園事業(yè)開(kāi)始于1992年。在10年的發(fā)展過(guò)程中,碧桂園打出了“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的口號(hào),先后開(kāi)發(fā)了順德碧桂園、廣州碧桂園、華南碧桂園、碧桂園鳳凰城、荔城碧桂園、碧桂園高爾夫生活村、碧桂花園、碧桂豪園、碧桂花城、碧海名軒、翠錦豪庭等10余個(gè)超大型居住社區(qū),自1999年起每年銷售總值均超過(guò)25億元。有30000余戶來(lái)自香港、珠三角地區(qū)及各省市的富裕家庭入住碧桂園,連年榮獲全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)、廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)、廣東納稅大戶、廣東省優(yōu)良樣板工程、廣東省房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)、中國(guó)建設(shè)銀行和中國(guó)工商銀行AAA級(jí)信用單位、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行省級(jí)黃金客戶等數(shù)十項(xiàng)由國(guó)家各級(jí)政府和社會(huì)各界所頒發(fā)的各種榮譽(yù)和獎(jiǎng)項(xiàng)。據(jù)此,碧桂園放言自稱為“南中國(guó)居住領(lǐng)域的旗幟”。
對(duì)于地產(chǎn)界來(lái)說(shuō),碧桂園模式已耳熟能詳。早在10年前,順德人楊國(guó)強(qiáng)就看準(zhǔn)了先富起來(lái)的一批人對(duì)高檔住宅社區(qū)的要求,投身地產(chǎn)界,投資興建了碧桂園的開(kāi)仞之作——順德碧桂園。在改善先富者們起居狀況的同時(shí),楊的目的是幫助他們“顯富”。這種定位毫無(wú)疑問(wèn)在當(dāng)時(shí)剛剛擺脫貧窮急于炫耀富貴顯示自己與眾不同的人群中得到響應(yīng),因此獲得了巨大的成功。在順德碧桂園里撈足了第一桶金的他開(kāi)始揮師廣州,以同樣的思路建造了廣州碧桂園和華南碧桂園。
但是,廣州地產(chǎn)界強(qiáng)手云集,楊在華南碧桂園項(xiàng)目上遇到了問(wèn)題。危機(jī)關(guān)頭,他放棄了僅僅服務(wù)先富階層的理念,在碧桂園的建設(shè)中開(kāi)始引入“階段性定位”之觀念。碧桂園否認(rèn)階層的不可跨越性,認(rèn)為無(wú)論先富還是新富,人們目前的狀態(tài)都是階段性的,在“成長(zhǎng)發(fā)展型”中都具有向上生長(zhǎng)的力量。正因?yàn)楦鱾(gè)“階層”只是代表人發(fā)展中的不同階段性狀態(tài),所以訴求的核心是一種基于“泛化”的平等化,這種平等化使得碧桂園開(kāi)始了向平民化的轉(zhuǎn)型,也孕育了碧桂園今天的火爆。
楊國(guó)強(qiáng)不僅在樓盤的經(jīng)營(yíng)上采取“泛市場(chǎng)定位”策略,而且他在用人上也是博采眾長(zhǎng),這是他成功的又一個(gè)關(guān)鍵。盡管碧桂園曾經(jīng)創(chuàng)造過(guò)每分鐘成交一套別墅的驚人紀(jì)錄,但人們對(duì)其仍然褒貶不一。
贊美者認(rèn)為,楊創(chuàng)造了“成本領(lǐng)先”的新贏利模式。以“從不講理論”自夸的楊對(duì)于碧桂園的定義,實(shí)際上包含了非常清晰的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思路,就是總成本領(lǐng)先。他的“房屋工廠”在廣東很有名,意思就是像工廠流水線一樣建樓,講究控制成本,降低售價(jià)。這一點(diǎn)無(wú)疑在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中異常重要。但就是這一點(diǎn)也在很多人中引發(fā)微詞,有人認(rèn)為,碧桂園的成功只是房地產(chǎn)營(yíng)銷的成功,并不是建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃的成功,甚至可以說(shuō),在這方面做得很失敗,比許多未知名的發(fā)展商要遜色得多。他們舉例說(shuō),碧桂園的建筑布局與規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)的是一種實(shí)用主義,缺乏浪漫、激情,在碧桂園的建設(shè)上帶有濃重的楊氏縮影……這些爭(zhēng)議的存在,也可見(jiàn),但楊在廣東房地產(chǎn)界的影響。對(duì)碧桂園的討論已經(jīng)上升到了城市規(guī)劃、地產(chǎn)文化的層次,在許多廣州市民眼里,廣州碧桂園鳳凰城,儼然已成為廣州東部一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。管理這樣一個(gè)龐大的地產(chǎn)王國(guó),楊國(guó)強(qiáng)許多事情還是親力親為。與他交往較密切的人士說(shuō),一年大年初一早上,他顧不上與家人共渡新春,便開(kāi)始與公司高層商討發(fā)展第二期肇慶碧桂園項(xiàng)目。而在不需出差的日子,他愛(ài)靜靜坐在售樓處的角落,觀察新樓盤的銷售情況。
樂(lè)善好施
楊國(guó)強(qiáng)平時(shí)穿的像農(nóng)民伯伯,很少穿西裝,如果你不認(rèn)識(shí)他,根本看不出他這么有錢!他平時(shí)坐的也是一般的國(guó)產(chǎn)大眾汽車,生活非常節(jié)儉。不過(guò),楊國(guó)強(qiáng)樂(lè)善好施的口碑在當(dāng)?shù)貍鞯煤茼。北滘?zhèn)政府有關(guān)人士介紹,楊國(guó)強(qiáng)已連續(xù)十幾年都捐巨款做善事,而且年年請(qǐng)當(dāng)?shù)?0歲以上的老人免費(fèi)看大戲。他還在祖籍所在地順德廣教村修葺祠堂,不少同鄉(xiāng)鄰里也因他的幫助而進(jìn)入碧桂園任職工作。
雖然碧桂園開(kāi)設(shè)的貴族學(xué)校學(xué)費(fèi)高達(dá)數(shù)十萬(wàn),但楊國(guó)強(qiáng)同時(shí)也辦免費(fèi)學(xué)校資助窮困學(xué)生。在順德碧桂園旁邊,他建了一所免費(fèi)的“國(guó)華紀(jì)念中學(xué)”。在校內(nèi)的一塊石碑上,他寫(xiě)道:“我不忍看天地之間仍有可塑之才因貧窮而隱失于草莽,為胸有珠璣者不因貧窮而失學(xué),不因貧窮而失志,方有辦學(xué)事教之念。”
石碑落款“創(chuàng)辦者”,依然保持著他一貫的低調(diào)作風(fēng)。
2015年9月17日,中山大學(xué)與珠海市新型戰(zhàn)略合作啟動(dòng)項(xiàng)目——中山大學(xué)珠海校區(qū)捐建項(xiàng)目簽約儀式在中山大學(xué)珠海校區(qū)舉行。碧桂園、加多寶集團(tuán)、廣東方圓集團(tuán)等企業(yè)以及校友累計(jì)捐贈(zèng)2.8億元人民幣,其中,碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)及其女兒楊惠妍以個(gè)人名義捐贈(zèng)1億元,用于聘請(qǐng)世界級(jí)高層次人才來(lái)中山大學(xué)任教。
低調(diào)作風(fēng)
楊國(guó)強(qiáng)一貫的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略是在廣州及其周邊地區(qū)建設(shè)大樓盤,2003年他開(kāi)發(fā)的“鳳凰苑半山別墅”在廣州熱賣,20棟均價(jià)千萬(wàn)的豪宅別墅在3個(gè)月內(nèi)全部售罄。
碧桂園是由其現(xiàn)主席楊國(guó)強(qiáng)在上世紀(jì)九十年代初創(chuàng)辦的,楊國(guó)強(qiáng)出身包工頭,為人低調(diào),幾乎不接受媒體采訪,而碧桂園內(nèi)部的股東結(jié)構(gòu)屬典型的家族企業(yè),不少大股東跟楊國(guó)強(qiáng)有血緣或姻親關(guān)系。2006年胡潤(rùn)百富榜,碧桂園共有十位股東入選,其中6位都是來(lái)自順德的楊姓人士。
一直以來(lái)?xiàng)顕?guó)強(qiáng)本人都是公司的大股東。2004年,年僅23歲、畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)市場(chǎng)及物流系的楊惠妍,加入碧桂園,出任楊國(guó)強(qiáng)的私人助理。同年,楊國(guó)強(qiáng)將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給女兒,希望培養(yǎng)楊惠妍為接班人。2007年3月,在《福布斯》亞洲版2007年中國(guó)富豪榜上,楊惠妍——碧桂園創(chuàng)始人之一楊國(guó)強(qiáng)26 歲的女兒,登上了中國(guó)首富的寶座。持有碧桂園集團(tuán)70%的股權(quán),為最大股東。
此刻,作為碧桂園創(chuàng)始人的楊國(guó)強(qiáng)以及他的家族,隨著集團(tuán)的上市而開(kāi)始受到世人關(guān)注。盡管楊國(guó)強(qiáng)已經(jīng)在2005年將其名下全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其女兒楊惠妍,不再享有集團(tuán)公司權(quán)益,但他仍然擔(dān)任碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事,負(fù)責(zé)制定發(fā)展策略、投資計(jì)劃,以及集團(tuán)的整體項(xiàng)目計(jì)劃。
這意味著,盡管表面看在為自己女兒打工,但他仍然是碧桂園這艘地產(chǎn)巨艦的掌舵人。
碧桂園集團(tuán)的創(chuàng)辦者兼靈魂人物楊國(guó)強(qiáng),其經(jīng)歷可謂上世紀(jì)80年代以來(lái)內(nèi)地民營(yíng)企業(yè)家的發(fā)家縮影。他現(xiàn)年53歲,身高約1米75左右,皮膚黝黑身材偏瘦,有見(jiàn)過(guò)他的人評(píng)述“西裝永遠(yuǎn)像大一個(gè)碼”。他出生于順德北滘鎮(zhèn),自幼家貧,上世紀(jì)80年代時(shí)因做建筑承包商積累了第一桶金。根據(jù)香港媒體報(bào)道,他17歲前未穿過(guò)鞋。年輕時(shí)曾放牛種田、做泥水匠,當(dāng)時(shí)月入180元。
在接受《瞭望東方周刊》專訪時(shí),楊國(guó)強(qiáng)表示曾經(jīng)對(duì)“每天掙5毛錢”的生活產(chǎn)生過(guò)絕望。而楊國(guó)強(qiáng)的年薪目前也是董事之中最高的,2006年年薪146萬(wàn)元,同時(shí)碧桂園也是中國(guó)私人企業(yè)納稅第一名,旗下?lián)碛型恋貎?chǔ)備的建筑面積約1800萬(wàn)平方米,居全國(guó)第四。碧桂園2006年銷售額達(dá)80億元,利潤(rùn)15億元。
在成為名下樓盤年銷售額數(shù)十億元的富豪后,楊國(guó)強(qiáng)仍然非常低調(diào),在媒體上從未見(jiàn)過(guò)他的專訪。而他經(jīng)常在新盤開(kāi)盤時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)觀察銷售情況,著裝簡(jiǎn)樸得往往會(huì)令旁觀者以為他是一名中年“包工頭”。
同輩呼其為“強(qiáng)哥”;晚輩稱其為“六叔”;鄉(xiāng)里用二手漢語(yǔ)叫其“Boss楊”。15年來(lái),他一直躲在“碧桂園”品牌背后。有人說(shuō)他玩神秘,他倒說(shuō)過(guò),商人本來(lái)就不該靠耍嘴皮。碧桂園極盡能量地轟炸,他卻極盡能量地隱身。對(duì)“中國(guó)首富”的頭銜,他謝絕加冕,卻把它卸給年僅25歲的女兒。他能忍,但更好勝。打了翻身仗后,他破天荒地跑到對(duì)手的地盤,給對(duì)方老板好一番難堪。從農(nóng)民到“將軍”,從蝌蚪到青蛙,一旦他抓住機(jī)會(huì)學(xué)習(xí),并悟出了規(guī)律,他就想使自己成為本土中國(guó)企業(yè)家中優(yōu)秀的那一分子。有人比喻,如果萬(wàn)科是星巴克,碧桂園就是王老吉。策劃人王志綱評(píng)價(jià)碧桂園上市制造的神話說(shuō),這不是被高估的結(jié)果,投資者投資的不是蛋(碧桂園的某個(gè)項(xiàng)目),也不是雞(碧桂園的品牌運(yùn)營(yíng)),而是母雞的生育能力(十幾年來(lái)碧桂園已被證明的生育能力和雞舍里滿當(dāng)當(dāng)?shù)娘暳稀恋貎?chǔ)備)。從順德碧桂園到廣東碧桂園,他的造“園”史不斷制造銷售神話,但人們?nèi)栽谫|(zhì)疑,他會(huì)把事業(yè)帶往“中國(guó)碧桂園”,還是在“碧桂園中國(guó)”上打轉(zhuǎn)?
人類需要“造神”運(yùn)動(dòng),股市有時(shí)就是那金手指!2007年4月20日上午10時(shí),香港股市的金手指倏地指向了順德地產(chǎn)大鱷楊國(guó)強(qiáng):來(lái),你來(lái)做中國(guó)首富!是日,代號(hào)為“2007 HK”的“碧桂園”上市不到兩分鐘就升至7.21港元,全日最高價(jià)為7.35港元,較上市價(jià)升幅達(dá)37%,成交量為1,004,020千股,成交金額達(dá)72.26億港元,居當(dāng)日香港聯(lián)交所普通股成交金額第一位。
家鄉(xiāng)來(lái)的幾位政府官員陪同楊國(guó)強(qiáng)見(jiàn)證了碧桂園成為市值最大的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的一刻,他們適時(shí)地贊揚(yáng)碧桂園“是順德的驕傲,是佛山的驕傲,是佛山第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驕傲”。而楊國(guó)強(qiáng)本人,其“隱身富豪”風(fēng)格依舊,除了表示“開(kāi)心”,并無(wú)多言。
近幾年幾乎處于半歸隱狀態(tài)的何享健——美的董事局主席是惟一受邀給楊國(guó)強(qiáng)捧場(chǎng)的企業(yè)家。兩人同屬順德北滘鎮(zhèn)出品的雙子星座,不同的是,何享健領(lǐng)跑了前半場(chǎng),而現(xiàn)在的聚光燈絕大部分打在楊國(guó)強(qiáng)和他的碧桂園身上!∪粚(shí)際情況是,楊國(guó)強(qiáng)并無(wú)心追逐“首富”名譽(yù)。在上市之前,或者說(shuō)在2001年秋天,他把二女兒送往美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)的那一刻,似乎就做好了財(cái)富交接的準(zhǔn)備。碧桂園集團(tuán)70%的股權(quán),最大股東和董事局成員的頭銜,楊國(guó)強(qiáng)一并打包,送給了年僅25歲的楊惠妍。
金錢態(tài)度
一位曾與楊國(guó)強(qiáng)過(guò)從甚密的前下屬余海平(化名)對(duì)前老板的這一舉動(dòng)毫不意外。他說(shuō),老板是過(guò)過(guò)窮日子的人,所以他尊重錢,但是并不貪戀財(cái)富帶來(lái)的虛名。他甚至分析說(shuō),那是楊國(guó)強(qiáng)對(duì)中國(guó)媒介熱衷的“首富游戲”的一種反游戲:你們愛(ài)扒“首富”背后的故事,我就給你們創(chuàng)造一個(gè)沒(méi)有故事可挖的“首富”——對(duì)于擁有692億港元身價(jià)的楊惠妍,人們所能得到的她的履歷無(wú)非是三行以內(nèi)的文字,而她的照片,從未在公眾面前披露過(guò),有網(wǎng)友形容“好像有FBI幫她保密過(guò)”。
記者采訪多個(gè)與楊國(guó)強(qiáng)近身打過(guò)交道的人,他們都提到他性格中不拘一格、剛性的一面。譬如開(kāi)會(huì)時(shí),脫鞋、盤腿而坐的農(nóng)民習(xí)氣。
穿西裝,腳上卻穿一雙吱吱作響的拖鞋。按他們的親身體會(huì),楊國(guó)強(qiáng)的這種習(xí)慣性舉動(dòng)一方面表明他對(duì)規(guī)則的輕蔑,另一方面也是在暗示外來(lái)文化輕易動(dòng)搖不了他的權(quán)威。
他的權(quán)威,首先建立在對(duì)這塊安身立命的土地的知根知底。他財(cái)富聚斂過(guò)程中的貴人在此,多年來(lái)不離不棄的事業(yè)拍檔在此,他的動(dòng)輒可以聚合的“子弟兵”建筑隊(duì)也在此。十幾年來(lái),他只做地頭蛇,不做過(guò)江龍,對(duì)于這個(gè)定力非凡的非典型“首富”來(lái)說(shuō),人氣似乎首先是地氣。需要提及的是,此次碧桂園上市也得到楊“順德鄉(xiāng)里”的大力支持,恒基地產(chǎn)主席李兆基和XD新世界發(fā)展主席鄭裕彤,各擲10億港元認(rèn)購(gòu)新股。分析人士認(rèn)為,他們對(duì)楊國(guó)強(qiáng)的認(rèn)可,也是引發(fā)68萬(wàn)香港投資者對(duì)搶購(gòu)風(fēng)潮的濫觴。
收購(gòu)邵氏
如愿以償?shù),楊?guó)強(qiáng)隱在幕后長(zhǎng)達(dá)15年。然而,公眾的關(guān)注是躲不掉的。繼二女兒楊惠妍成為中國(guó)首富之后,楊國(guó)強(qiáng)再次成為媒體報(bào)道中的主角。這一次的起因是,他可能動(dòng)用上百億港幣購(gòu)買香港邵氏75%股權(quán),后者為TVB的控股公司。這是房地產(chǎn)代理咨詢公司成全機(jī)構(gòu)的董事長(zhǎng)全忠直覺(jué)能想到的唯一詞匯。大多數(shù)被采訪到的地產(chǎn)業(yè)人士也對(duì)楊國(guó)強(qiáng)跨界收購(gòu)一事頗感意外。
楊國(guó)強(qiáng)的個(gè)人簡(jiǎn)歷完全圍繞房地產(chǎn)而書(shū)寫(xiě)——建筑工人、包工頭以及開(kāi)發(fā)商。他懂房地產(chǎn),早先,從拿地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工、物業(yè),所有需要下決定的事,他基本上一手包辦了。香港媒體對(duì)楊國(guó)強(qiáng)的出現(xiàn)同樣心情復(fù)雜。講廣東話的楊國(guó)強(qiáng)從1993年開(kāi)始在TVB投放廣告,香港市民對(duì)碧桂園并不陌生,但是他畢竟沒(méi)有香港世家的傳統(tǒng),近來(lái)香港資本市場(chǎng)對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)股不看好,也造成碧桂園市值大幅縮水。
楊國(guó)強(qiáng)常常被描寫(xiě)為最土的中國(guó)首富:17歲之前未穿過(guò)鞋,不修邊幅、總穿大一號(hào)的西裝,一開(kāi)會(huì)就脫鞋、盤腿,做企業(yè)也土,從來(lái)不進(jìn)市區(qū),專撿別人看不上的荒地,幾百臺(tái)
吊車同時(shí)操作,“像賣白菜一樣賣別墅”。另一方面,他又是一個(gè)神秘人物。他不接受媒體采訪,也不出席各種熱鬧場(chǎng)合,與內(nèi)地同行若即若離。直到2007年4月碧桂園香港上市,碧桂園才出現(xiàn)在公眾視線面前。表面上看,楊國(guó)強(qiáng)做企業(yè)毫無(wú)章法,但數(shù)據(jù)結(jié)果證明并非如此——碧桂園全國(guó)樓盤平均售價(jià)在3500元/平方米。做到這一點(diǎn),得益于他“低成本土地、規(guī);a(chǎn)、快速銷售”的模式。楊國(guó)強(qiáng)的土地大多集中在郊區(qū)荒地。對(duì)這些低價(jià)土地的開(kāi)發(fā),當(dāng)?shù)卣畷?huì)有更多的要求:蓋酒店、做配套、引進(jìn)大超市。很多開(kāi)發(fā)商打了一番算盤,發(fā)現(xiàn)得不償失便退了,但楊國(guó)強(qiáng)不僅做了,還賺到了錢。楊國(guó)強(qiáng)的管理能力也不像外界所想的那么糟糕。其前助理透露,曾被詬病的“個(gè)人包辦一切事務(wù)”的現(xiàn)象,只發(fā)生在早期。當(dāng)公司進(jìn)入正軌后,楊不僅抓大放小,還知人善用。
被外界熟知的王志綱與“十二門徒”分別出現(xiàn)在1993年與1998年。前者,讓順德碧桂園轉(zhuǎn)危為安;后者,則讓廣州碧桂園成為了一個(gè)經(jīng)典營(yíng)銷案例。所謂的十二門徒,事實(shí)上有40人之多,在被楊國(guó)強(qiáng)批量招進(jìn)來(lái)之前在廣州各個(gè)樓盤擔(dān)任銷售經(jīng)理。與十二門徒相比,楊國(guó)強(qiáng)安靜、低調(diào)、保守。口袋里有10元,他只會(huì)拿出5元去投資。在廣東地產(chǎn)商資金鏈開(kāi)始緊繃的2007年末,楊國(guó)強(qiáng)公司賬面上的現(xiàn)金余額還有95億港元。
2007年底,關(guān)于碧桂園涉嫌“零地價(jià)拿地”以及大量囤地的報(bào)道讓楊國(guó)強(qiáng)十分沮喪。他曾經(jīng)向身邊的人抱怨:自己一直認(rèn)真做事,為什么會(huì)招來(lái)這么多人的不理解?他沖動(dòng)地向外界宣布:2008年,碧桂園一年的開(kāi)工量將翻一倍,達(dá)到1800萬(wàn)平方米。如此一來(lái),4000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備也就擺脫了囤地嫌疑。
收購(gòu)TVB,是不是楊國(guó)強(qiáng)的另一個(gè)沖動(dòng)之舉,旁人不得而知。比較巧合的事情是,代表?xiàng)顕?guó)強(qiáng)收購(gòu)TVB的伍綺琴和劉嘉毅,便是在囤地風(fēng)波前后加入碧桂園的。在此之前,楊國(guó)強(qiáng)對(duì)傳媒并沒(méi)有表現(xiàn)出特別的興趣?措娨暱葱侣劼(lián)播,用電腦只看財(cái)報(bào),除此之外,這兩項(xiàng)電器對(duì)他沒(méi)有特別的意義。而另一種說(shuō)法是楊國(guó)強(qiáng)看中了邵氏擁有的清水灣地塊。楊國(guó)強(qiáng)曾經(jīng)給身邊的人講述過(guò)自己的夢(mèng)想:有一套房子,它臨海又臨高速公路。房子里放著大量的書(shū),他可以關(guān)起門來(lái)獨(dú)自閱讀,當(dāng)他想見(jiàn)某一個(gè)人的時(shí)候,他可以開(kāi)著車,迅速拐進(jìn)高速公路。
現(xiàn)在,在他夢(mèng)想的前方,還有TVB。因?yàn)楣驹谙愀凵鲜,為人極為低調(diào)的碧桂園董事長(zhǎng)楊國(guó)強(qiáng)逐漸受到各方關(guān)注,其傳奇般的造富經(jīng)歷亦被業(yè)界稱為神話。
創(chuàng)業(yè)故事
一提起楊國(guó)強(qiáng),廣東順德北滘鎮(zhèn)廣教村的村民大都表示:Boss強(qiáng)(當(dāng)?shù)厝藢?duì)楊國(guó)強(qiáng)的稱呼)成為巨富“并不奇怪”,因?yàn)樗昂苡心懽R(shí),能抓住機(jī)遇,又有人提攜”。
然而,農(nóng)民出身的楊國(guó)強(qiáng),據(jù)說(shuō)在18歲之前從未穿過(guò)新衣服。他曾放牛種田,作過(guò)泥水匠和建筑包工頭,當(dāng)時(shí)月收入180元。24歲時(shí)在北滘鎮(zhèn)房管所任施工員。后來(lái),在哥哥楊國(guó)華的幫助下,進(jìn)入了順德第二建筑公司,從底層開(kāi)始做起。
“他本身就是做建筑的,加上哥哥在二建里是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的,所以地位提升得很快!贝謇镆晃焕先苏f(shuō)。1989年,曾經(jīng)的泥水匠楊國(guó)強(qiáng)成為鎮(zhèn)政府旗下建筑公司——北滘建筑工程公司的法定代表人兼經(jīng)理。 1992年,隨著鄧小平南巡講話的發(fā)表,沿海開(kāi)放的幾個(gè)城市,出現(xiàn)了一股房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)的狂潮。數(shù)據(jù)顯示,這一年中國(guó)的房地產(chǎn)投資與1991年同比增加117%。也正是這個(gè)時(shí)候,楊國(guó)強(qiáng)開(kāi)始了自己的房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)之路!‘(dāng)年,順德碧桂園的開(kāi)發(fā)商由于第一期銷售情況一般,其中一個(gè)股東準(zhǔn)備退出,當(dāng)時(shí)主業(yè)還是建筑承包商的楊國(guó)強(qiáng)毅然接盤,低價(jià)買下順德碧江及桂山交界的大片荒地,興建4000套別墅和洋房,并以“碧桂園”命名,開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)。 但楊國(guó)強(qiáng)的房地產(chǎn)之路在剛起步時(shí)就遭遇重大挫折。1993年的宏觀調(diào)控讓這一輪房地產(chǎn)熱迅速煙消云散。楊國(guó)強(qiáng)接手的碧桂園亦是如此,4000套房只賣出了3套,幾成爛尾樓。
此時(shí),記者出身的樓盤策劃人王志綱在觀察碧桂園后,提出興建一所貴族國(guó)際學(xué)校,吸引有錢人的兒女就讀,并以此帶動(dòng)學(xué)生家長(zhǎng)到窮鄉(xiāng)僻壤買樓定居。楊國(guó)強(qiáng)此后采納了這一建議。不僅如此,碧桂園學(xué)校還向每名學(xué)生收取30萬(wàn)元的教育儲(chǔ)備金,并規(guī)定學(xué)生在畢業(yè)后才能取回。這個(gè)零息融資的方法,是楊國(guó)強(qiáng)的得意之舉,也為當(dāng)時(shí)陷入困境的碧桂園帶來(lái)一筆不菲的流動(dòng)資金。憑借此舉,他成功地將樓盤賣光。
擴(kuò)張
1998年,中國(guó)取消福利分房,其后幾年,中央和各地陸續(xù)發(fā)文叫停“集資建房”。單位自建房的取消,使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空間變大,土地購(gòu)買的秩序趨于自由合理。
次年,已經(jīng)初具規(guī)模的碧桂園低調(diào)進(jìn)入廣州,“用生產(chǎn)商品的方式來(lái)蓋房子”。第二年春節(jié),廣州碧桂園開(kāi)盤,以每平方米3000多元的均價(jià)推出自帶花園的洋房,這個(gè)價(jià)格甚至比同一地段的毛坯房還便宜。超低價(jià)格使其創(chuàng)造了70棟樓兩個(gè)多月銷售一空的奇跡。
2001年,碧桂園鳳凰城項(xiàng)目公開(kāi)銷售。楊國(guó)強(qiáng)繼續(xù)打著“價(jià)廉物美”的大旗,以“50萬(wàn)元就可以住別墅”的口號(hào)大賣別墅。盡管樓盤當(dāng)時(shí)離廣州市區(qū)有近1個(gè)小時(shí)車程,但開(kāi)盤當(dāng)日,眾多客戶趨之若鶩,曾有一分鐘銷售一套別墅、一天之內(nèi)創(chuàng)造了銷售額7.5億元的銷售神話,至今這一紀(jì)錄仍無(wú)開(kāi)發(fā)商可以打破。對(duì)此,業(yè)內(nèi)形容為“像賣白菜一樣賣房子”。
土地價(jià)格低,這是碧桂園集團(tuán)引以為傲的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在碧桂園集團(tuán)上市的招股書(shū)中,他們著重強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn):“我們是中國(guó)擁有最龐大和低成本土地儲(chǔ)備的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一,此等儲(chǔ)備為我們未來(lái)的增長(zhǎng)和盈利能力提供了強(qiáng)有力的支持!
在土地之外,碧桂園還在多方面進(jìn)行了成本控制。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的鏈條上,他們幾乎扮演了自上而下的各個(gè)產(chǎn)業(yè)的所有角色。設(shè)計(jì)、建筑、裝修,甚至曾經(jīng)還有自己的沙場(chǎng)、自己的水泥廠,連磚頭都是自己生產(chǎn)的。
最新消息:2008年6月,碧桂園投資家電辦公行業(yè)。意舉進(jìn)攻垂直B2C、與B2BOFFICE行業(yè)
大哥是引路人 盡管已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒,但在碧桂園香港上市的當(dāng)天,久未露面于公共場(chǎng)合的碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)還是作為主角出現(xiàn)了!24歲之前,楊國(guó)強(qiáng)的人生履歷大致可以用5個(gè)字概括:農(nóng)家窮小子!∷錾鷷r(shí),上邊已有2個(gè)姐姐和3個(gè)哥哥。1978年,楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)了北滘公社房管所任施工員。6年后升任區(qū)建筑隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。到1989年,楊是鎮(zhèn)政府旗下建筑公司——北滘建筑工程公司的法定代表人兼經(jīng)理!≡谶@個(gè)11年中,楊國(guó)強(qiáng)實(shí)現(xiàn)了事業(yè)上的第一次角色躍進(jìn):由一個(gè)普通的農(nóng)家窮小子,變成了一個(gè)專業(yè)能力和地位兼具的技術(shù)型干部。而他的人生角色也在此期間完成蛻變,他成為三個(gè)女兒的父親,但也遭受了人生歷程中最早的一次大困厄:作為一個(gè)月薪過(guò)百的施工員,當(dāng)大女兒持續(xù)發(fā)燒時(shí),他無(wú)錢醫(yī)治,以至于影響了女兒的智力!∈煜罴易宓娜苏f(shuō),大哥楊國(guó)華是楊國(guó)強(qiáng)這期間的引路人。楊國(guó)華不僅教他成本核算等技術(shù)活,更重要的是教他提升人際交往方面的能力,幫他建立人脈!皼](méi)有楊國(guó)華就沒(méi)有楊國(guó)強(qiáng)!痹诒睖蜴(zhèn)辦報(bào)多年的李先生評(píng)介說(shuō)。這也可以從2002年楊國(guó)強(qiáng)捐資興辦國(guó)華紀(jì)念中學(xué)一事看出這種聯(lián)系。當(dāng)時(shí),楊國(guó)華已辭世數(shù)年!∽隽私ㄖこ坦窘(jīng)理的楊國(guó)強(qiáng)顯然迅速賺取了人生的第一桶金(百萬(wàn)級(jí))。這也有史可證:在擔(dān)任經(jīng)理4年后,即1993年,楊國(guó)強(qiáng)和楊貳珠等拍檔竟能出資3395萬(wàn)元,收購(gòu)北滘建筑工程公司,正式開(kāi)始了私營(yíng)化運(yùn)作(MBO概念當(dāng)時(shí)還沒(méi)傳遞到中國(guó)企業(yè)界)。廟還是那座廟,方丈變成了老板——按當(dāng)時(shí)的流行稱謂,楊國(guó)強(qiáng)從此成了“Boss楊”。
找對(duì)王志綱 1993年,事業(yè)上一路順風(fēng)順?biāo)臈顕?guó)強(qiáng)首遭危機(jī)。當(dāng)年楊國(guó)強(qiáng)的建筑公司還不強(qiáng)悍。他們已經(jīng)為順德三和物業(yè)發(fā)展公司帶資建造了近4000套別墅,房子蓋好了,沒(méi)人來(lái)買,而事后看來(lái),開(kāi)發(fā)商原本無(wú)心賣房。毋庸置疑,當(dāng)時(shí)的三和公司也只是以炒家心態(tài)拿下了順德和番禺交接處的1000多畝“前不著村,后不著店”的土地!∷,1993年下半年,中央針對(duì)股市和房市的泡沫進(jìn)行調(diào)控?cái)D壓,銀行被勒令與自辦房地產(chǎn)企業(yè)脫鉤。這種情況下,投資逾億的“碧桂園”項(xiàng)目也基本面臨死火狀態(tài)!∫虼,當(dāng)楊國(guó)強(qiáng)向開(kāi)發(fā)商索要工程所墊費(fèi)用時(shí),三和股東們最終答應(yīng)以變通的方式,讓楊國(guó)強(qiáng)銷售已經(jīng)蓋好的別墅,以銷售收入核銷建筑成本!∮稍旆空咦兂少u房者,楊國(guó)強(qiáng)和他的建筑隊(duì)看起來(lái)無(wú)辜,也缺乏準(zhǔn)備!『髞(lái)的事通過(guò)《謀事在人——王志綱策劃實(shí)錄》一書(shū)都知道了!1993年10月某天,經(jīng)人推薦,楊國(guó)強(qiáng)請(qǐng)來(lái)了新華社記者人稱“記者王”的王志綱,初衷不過(guò)是想借后者的一支筆,為碧桂園項(xiàng)目鼓吹一番。然而,在王志綱一頓搶白之后,楊國(guó)強(qiáng)不僅不生氣,反而當(dāng)場(chǎng)拍板聘其為總策劃!『芸,曾萌動(dòng)于楊國(guó)強(qiáng)腦海里的以辦學(xué)帶動(dòng)樓盤銷售的想法變成了現(xiàn)實(shí)。王志綱的大手筆文案,以及對(duì)媒介勢(shì)能的出色調(diào)動(dòng)能力,使碧桂園學(xué)校短期之內(nèi),獲得了與“可怕的順德人”這個(gè)生猛概念關(guān)聯(lián)密切的符號(hào)價(jià)值。在收取3億多元教育儲(chǔ)備金之后,1300名來(lái)自廣東各地的先富者子弟成為碧桂園學(xué)校的首批“貴族”培養(yǎng)對(duì)象,他們的老師,則是從全國(guó)各地的8000名應(yīng)聘者中推選出來(lái)的最優(yōu)秀者!∮辛爽F(xiàn)金流,也有了學(xué)校這步活棋,再加上“給你一個(gè)五星級(jí)的家”的遠(yuǎn)景提煉和高密度推廣,碧桂園的樓盤銷售終于找到了自己的杠桿和支點(diǎn)!1995年,楊國(guó)強(qiáng)和4個(gè)拍檔利用三和公司原股東缺乏操盤信心的弱點(diǎn),逼其攤牌,僅以8000萬(wàn)元的代價(jià)就拿下了碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司。其中,楊國(guó)強(qiáng)占6成,其余4人各占1成! 拔遗c楊國(guó)強(qiáng)的合作,是財(cái)智雙贏的結(jié)果。”在雙方結(jié)束合作10年后,王志綱在朋友間某次小型聚會(huì)上如是評(píng)價(jià)。
榮譽(yù)記錄
楊國(guó)強(qiáng)入圍2013胡潤(rùn)慈善榜
2016年1月,北京師范大學(xué)中國(guó)公益研究院發(fā)布《2015中國(guó)捐贈(zèng)百杰榜》,排名第七。
2016年6月7日,胡潤(rùn)研究院發(fā)布《大城小愛(ài)慈尚會(huì)2016胡潤(rùn)慈善榜》,楊國(guó)強(qiáng)、楊惠妍父女位列第17。
2017年1月12日,北京師范大學(xué)中國(guó)公益研究院和深圳國(guó)際公益學(xué)院家族慈善傳承中心在北京聯(lián)合發(fā)布“2016中國(guó)捐贈(zèng)百杰榜”,楊國(guó)強(qiáng)家族排名第7。
2017年4月,楊國(guó)強(qiáng)位列《財(cái)富》50位中國(guó)商界領(lǐng)袖第23名。
2017年6月8日,胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2017胡潤(rùn)慈善榜》,楊國(guó)強(qiáng)、楊惠妍父女以4.46億元位列第9。
人物事件
估計(jì)身家
上市后,估計(jì)碧桂園總市值逾600億元,大股東楊惠妍(楊國(guó)強(qiáng)女兒)持70%股權(quán)(上市前),即楊國(guó)強(qiáng)家族持股市值將逾420億元,股價(jià)一旦水漲船高,隨時(shí)成首富。
碧桂園掌門人楊國(guó)強(qiáng)傳奇--17歲前未穿過(guò)鞋
據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道,香港富豪李兆基一句豪擲10億元入股碧桂園,令這家招股活動(dòng)仍未開(kāi)始的內(nèi)地房產(chǎn)股,迅即成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。碧桂園創(chuàng)辦人兼董事長(zhǎng)楊國(guó)強(qiáng)非常低調(diào),名字曝光率雖多,但照片從未在傳媒公開(kāi)過(guò)。
這位農(nóng)民出身的順德富豪,隨著碧桂園上市,極可能成下一位中國(guó)首富。本報(bào)往順德實(shí)地采訪,直擊17歲前未穿過(guò)鞋的楊國(guó)強(qiáng),從農(nóng)民踏上首富之路的傳奇。
10多年前碧桂園好細(xì),又沒(méi)有甚么東西,但今天上市資產(chǎn)已達(dá)600億元,大老板占5成,若股價(jià)大幅上升,隨時(shí)成為首富。李兆基早前在公開(kāi)場(chǎng)合,如此品評(píng)份屬同鄉(xiāng)的楊國(guó)強(qiáng)。
成功上市
市值料逾600億
現(xiàn)時(shí)中國(guó)首富為玖龍紙業(yè)(2689)董事長(zhǎng)張茵,據(jù)《福布斯》統(tǒng)計(jì),她06年身家約185億元人民幣(見(jiàn)表),若以玖龍昨收市價(jià)16.28元計(jì),張茵持股市值達(dá)513億元。06年排首四名的中國(guó)富豪,公司都在香港上市。
成功上市后,碧桂園市值應(yīng)逾600億,以楊氏家族及其他大股東持股85%計(jì)(當(dāng)中楊國(guó)強(qiáng)女兒楊惠妍持70%),超逾400億元。若上市后股價(jià)水漲船高,大股東身家更可挑戰(zhàn)現(xiàn)任首富張茵。
52歲的楊國(guó)強(qiáng),身高約5呎8吋,皮膚黝黑身材偏瘦,西裝永遠(yuǎn)像大一個(gè)碼。他是順德北滘人自幼家貧,17歲前未穿過(guò)鞋。他曾放牛種田、做泥水匠及建筑包工頭,當(dāng)時(shí)月入180元人民幣。
曾做泥水匠
92年發(fā)跡
記者到楊國(guó)強(qiáng)位于北滘鎮(zhèn)廣教村的祖屋采訪,祖屋仍保存完好,當(dāng)?shù)卮迕癖硎,楊?guó)強(qiáng)每年只有春節(jié)才回祖屋,平日一名女村民負(fù)責(zé)清潔。屋內(nèi)設(shè)備簡(jiǎn)陋,可見(jiàn)這名順德富豪生活極為簡(jiǎn)樸。
發(fā)跡于92年的楊國(guó)強(qiáng),趁內(nèi)地房產(chǎn)熱,與幾名農(nóng)民在順德碧江及桂山交界,興建4000套別墅,名為“碧桂園”。后來(lái)內(nèi)地樓市爆煲,楊國(guó)強(qiáng)面對(duì)樓盤滯銷,亦一籌莫展。直至一天,他到廣州一間私營(yíng)貴族學(xué)校參觀,無(wú)意發(fā)現(xiàn)一間貴族學(xué)校,可以吸引有錢人愿意到窮鄉(xiāng)僻壤聚居,結(jié)果他照辦煮碗,在碧桂園興建國(guó)際學(xué)校,成功將樓盤賣光。
碧桂園成立學(xué)校至初,成功連系北京名校景山學(xué)校,成為其廣東分校,并以「鄧小平孫子都入讀景山」作招徠,結(jié)果一開(kāi)校便吸引旅居順德的外地商人,及當(dāng)?shù)赜绣X人送子女入讀。
學(xué)校的神話不限于此,原來(lái)碧桂園學(xué)校向每名學(xué)生收取30萬(wàn)元教育儲(chǔ)備金,并規(guī)定學(xué)生在畢業(yè)后才能取回,楊國(guó)強(qiáng)一直對(duì)這個(gè)零息融資的方法,引以為豪。一名認(rèn)識(shí)楊國(guó)強(qiáng)人士說(shuō)。
碧桂園成立至今,逐漸發(fā)展住宅工廠的模式,廣東省內(nèi)到處都是碧桂園樓盤。近10年,碧桂園已興建3.8萬(wàn)單位。
2004《新財(cái)富》勞斯萊斯500富人榜第131名:楊國(guó)強(qiáng)家族 ,公司總部:廣東順德,主要行業(yè):房地產(chǎn)。
11.8億元(根據(jù)《新財(cái)富》雜志2004年提供數(shù)據(jù))
碧桂園已興建3.8萬(wàn)單位,已發(fā)展成為全國(guó)房地產(chǎn)知名企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)現(xiàn)有員工近3萬(wàn)人,屬下公司遍布于珠三角及國(guó)內(nèi)其它省市,真正實(shí)現(xiàn)了區(qū)域拓展和規(guī);钠放七B鎖經(jīng)營(yíng)。楊國(guó)強(qiáng)可以算得上是地產(chǎn)界的“草根”富豪,也為諸多出身貧寒的年輕人樹(shù)立了一個(gè)絕佳的好榜樣。他的不懈努力正是青年們最需要學(xué)習(xí)的可貴品格,楊國(guó)強(qiáng)的事例再次向人們表明了這樣一個(gè)觀點(diǎn):只要肯奮斗、肯努力,出身并不能阻礙個(gè)人的成功。在成為名下樓盤年銷售額數(shù)十億元的富豪后,楊國(guó)強(qiáng)仍然非常低調(diào),在媒體上從未見(jiàn)過(guò)他的專訪。而他經(jīng)常在新盤開(kāi)盤時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)觀察銷售情況,著裝簡(jiǎn)樸得往往會(huì)令旁觀者以為他是一名中年“包工頭”。
人物志略
楊國(guó)強(qiáng)志略
楊國(guó)強(qiáng),粵順德人,當(dāng)今房地產(chǎn)大賈。世隸耕,少貧,常不能溫飽,多年耕田放牛,年二十四事建筑業(yè),曰順德北滘建筑公司,時(shí)其兄國(guó)華主事,常舉之,九十年代初,遷至總經(jīng)理。不久,遂創(chuàng)業(yè),入房地產(chǎn)焉!
國(guó)朝四十四年,國(guó)強(qiáng)建別墅四千于順德碧江,名曰順德碧桂園,值國(guó)家宏觀調(diào)控,售僅數(shù)套,幾臨絕境,后從良策,建貴族學(xué)校以來(lái)富家子,遂售磐。至國(guó)朝六十五年,碧桂園蜚聲內(nèi)外,各類項(xiàng)目二百余,涉房地產(chǎn)、酒店、教育多行業(yè)。
《易》曰:君子以順德,積小以高大。自有明景泰置縣,凡五百年,順天之區(qū),明德之府,不意經(jīng)碧桂園而高大,以至于宇內(nèi)。杜子美詩(shī)曰:“安得廣廈千萬(wàn)間,大庇天下寒士俱歡顏!眹(guó)強(qiáng)建房數(shù)十萬(wàn)間,四面八方,無(wú)論寒貴、貧富,皆有歡焉!
老子曰:吾有三寶,一勤,二儉,三不為天下先。國(guó)強(qiáng)咸有焉,白手起家,數(shù)十年打工創(chuàng)業(yè),非勤不能成事;不奢侈、不浪費(fèi)、不炫富,非儉不能守業(yè);謙恭禮讓,不事張揚(yáng),退居幕后,傳位于女,卒不為天下先也。語(yǔ)曰:“雖曰未學(xué),吾必謂之學(xué)矣!眹(guó)強(qiáng)之謂也!國(guó)強(qiáng)辦公室,簡(jiǎn)潔樸素,冊(cè)籍陳列,好書(shū)法,尤擅隸!
君子疾“為富不仁”,然國(guó)強(qiáng)之富,仁者多矣!常有善舉,無(wú)論鄉(xiāng)親貧賤,國(guó)華紀(jì)念中學(xué)猶國(guó)家公立也,戊子震災(zāi)慷慨解囊,仲明助學(xué)基金十余年捐助數(shù)千學(xué)子受益!曾寄語(yǔ)諸生以回報(bào)社會(huì)。自銘曰:盡心竭力,取與同袍。幽幽青冢,北滘小楊。(白文原話:這里躺著一個(gè)很努力為這個(gè)社會(huì)的繁榮進(jìn)步貢獻(xiàn)自己畢生精力的人。)
或曰:“碧桂園學(xué)校多收富家子,或有缺矣!”君子曰:“辦學(xué)興教,功德之事也,若改弦易轍,接圣近閑,筵引博儒,稍降束修,或不虧矣!”
余閱巨商大賈多矣,如國(guó)強(qiáng)者罕矣,居險(xiǎn)境而聲名俱在,處急流而事業(yè)有成,出貧賤而仁愛(ài)遠(yuǎn)聞,臨浮華而孝悌不滅!对(shī)》曰“靡不有初,鮮克有終”,期其終矣!國(guó)強(qiáng)有兄三、姐二、女三、養(yǎng)子一,二女惠研沉穩(wěn)有大略,接班焉!癸巳年霜降,仕隱君謹(jǐn)識(shí)。